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贾丁:地产发展见证者的万花筒对于大部分人来说,房子作为一种资产,已经成为我们家庭财富的核心载体。
我们生活里遇到重大事件,比如生病、求学这些需要用到大钱的时候,如果借不到钱,大部分人还是通过卖房变现来解决的。
保护好自己的房产,就是保护好家庭财富,就是保护好我们生活的安全垫。
房产作为当下唯一一个贯通居住消费市场和金融市场的特殊商品,它天生带有投资的属性。
有意思的是,市场上大家能够参与的主动投资渠道,比如股市、比特币,还是黄金、P2P,都让投资者蒙受过巨大的损失。反而是房产增值从没让我们失望过。买了房子,放在那里,不闻不问,过个几年就会有不错的收益,这是过去十多年,大家的普遍感受。
我对我身边有一定资产的朋友的建议就是有钱就买房,坚持买下去。
讲真,在当下这个混沌的年代,我们也不知道买什么是安全的,但是买了房就是对冲了通货膨胀,对冲了不确定性。因为我们知道,真遇到了大事,房产才是靠得住的硬通货。
既然房产对我们如此重要,我们每个人都有必要学习一些房产投资的方法。不求点石成金,但至少做到不踩坑。
地产圈之外的朋友看待房产投资,可能会觉得神秘,更有人会误会房产投资是炒房,可以一飞冲天。
其实大部分人理解的房产投资都是错误的
房产投资不是频繁的短线交易,因为高额的税费会拖垮你的利润。
每一次买入和卖出会产生10%左右的成本,这往往是房产投资中的大忌——你需要学会交易策略
房产投资不是无底线的加杠杆,从没有买房人是因为房产贬值玩完的,但每一轮静淡市总有人因为过高负债和现金流枯竭忍痛割肉——你要学会负债管理
房产投资不是无脑的买买买,过去12年,上海(楼盘)房产大约涨了6倍左右,涨得最快的楼盘,大约涨了12倍,而最慢的楼盘才涨了3倍——你要学会城市选筹
房产投资是合理做好选筹、信贷和交易的综合体系,你需要建立一个系统的房产投资思维。
责任编辑: lilei
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