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“喂,你说房地产是不是越来越没劲了?”转眼间,2018年已经进入倒计时阶段,2019年即将迎来新的时期。2018年不论如何扑腾,楼市已成定局,2019中国的楼市又将如何呢?
01、2018年房地产政策已是最严年,市场或迎来拐点
11月来,各种房地产调控政策合计仅20次,相比之前平均单月40次明显减少。大部分调控都是重申之前的调控政策,针对房地产调控内容基本以落实之前政策为主。2018年是历史房地产调控政策次数最多的一年,各地楼市政策力度从执行情况看,已经最严格了,那么更具以往楼市的常态化调控,严厉之后,预计会出现新的楼市新策,一期期待吧!
02、开发商融资艰难时刻过去 2019年开始收获
截至11月来,全国多家房地产公司密集获准发行大额融资。融资最困难的时候已经过去,所以最近土地市场又开始出现了拿地集中的现象。合计数额已经超过1000亿!2019年的开年,没有的资金方面的压力,开发商是否会大刀阔斧的开发楼市呢?
03、2019年是供应大年
惯例看,跌过的或者多年不涨的地方涨起来更快。未来市场最容易有起色的肯定是北京及环京,另外包括厦门这些城市。什么时候这些地方见底了,其他区域市场才有见底的可能性。
04、房地产,本来就不是一个涨跌就能形容的共性市场
网签数据可能都是假的,在这种情况下,唯一确定的是楼市发展看政策,短期看政策,长期还是看政策!
预测赶不上政策变化,不确定的政策下,你能确定的是什么?就是未来投资更需要谨慎选择,选择核心城市圈,选择城市发展的核心。
总结:
中国的房地产调控在2019年或将迎来转折,在调控时期,政府规划的各种城市配套建设不断完善,伴随着2019年陆续投入使用,城市房价或迎来新的购买点。调控也压制了人们的购买欲望,假如市场稍有回转,就会迎来楼市的转折点,一场抢房大战正在兴起!
在未来,房地长的预见还是美好的,无论是政策性的,还是各大房企的数据,再有城市的供需关系,房地产市场在2019年都将是美好的一年,敬请期待!
责任编辑: lilei
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