政策促稳 建设多元住宅供应体系

今年以来，国内各地楼市调控维持从严态势，延续了2016年四季度之后的一系列政策力度、调控模式，不仅在商品房市场上迎来了限购、限贷、限价、限售，在土地市场上也开始执行“限地价”“竞配建”等措施。

除了出台限制措施，各地也对楼市存在的违规销售行为进行严查，确保房地产市场健康有序发展。另外，各地还加大各类保障房、租赁住房的供给力度，多元化住宅供应体系在部分城市开始形成。

人们需要怎样的楼市？

　　“调控”早已成为各地采取的普遍现象，并与各地房地产市场的长远发展紧密结合。各地出台调控措施的目的，为的是避免房价出现剧烈波动，保障房地产市场的平稳发展，更是为了让居者有其屋，减少因为楼市不稳定而承担的相应风险。

　　人们需要怎样的楼市？这个话题看似很大，但其实也可以非常浅显地解读。

　　人们谈论楼市，主要谈论的是价格，对于无房者而言，显然希望房价下降，越便宜越好，再不济也最好能到自己可以承受的范围；对于有房者来说，对于房价的上涨预期和对居住需求改善的愿望相叠加，也会让他们倾向于房价不出太大的波动。由此可见，人们需要的楼市并不是那种房价快速上涨，买房需要靠“抢”的市场。

　　如今，选择不买房，依靠租房生活的群体也越来越多。这类群体可能是刚毕业参加工作的年轻人，可能是在购房门槛较高、房价较贵的城市长期工作居住的工薪阶层。他们对于租赁市场的需求，同样也推动着租赁市场的蓬勃发展，而长租公寓这些年大量出现，与租房群体对于生活质量追求的提升密不可分。

　　现在，各地针对购房和租房出台了大量政策。但真正确保房地产健康发展，必须因地制宜、因城施策，针对不同城市楼市的特征，建立长效机制才行。从这一层面来看，房地产市场还有很长的路要走。

　　各地成交环比下跌

　　2018年第42周，一线城市成交指数为121.49，环比下跌13.63点；二线城市成交指数为492.61，环比下跌68.44点；三四线城市成交指数为29.86，环比下跌4.5点。

　　一线城市：一线城市北京、上海、深圳均呈上涨态势；其中，上海上涨幅度最大，达到22.64%。广州则成交面积有所回落，下跌45.76%。

　　二线城市：二线城市成交环比呈现跌多涨少的局面，其中13个重点二线城市中有8个城市成交量呈下跌趋势，仅成都、南宁、南京、青岛、大连成交量有一定程度的上涨，其中宁波以82.78%的环比跌幅居于二线城市首位，青岛成交量涨幅最大，环比涨幅约为106.63%。从成交量上来看，重庆以52万平方米成交量居于所有城市首位。

　　三四线城市：三四线城市成交环比跌多涨少，仅镇江、东莞、舟山3城有所涨幅；跌幅最突出的城市为南平，环比跌幅达62.23%。

所以，小编为租房生活群体，刚毕业及参加工作的年轻人，推荐几个楼盘，供参考！