房子属性为2017年房地产市场基本定调

从昨天到今天，“房子是用来住的、不是用来炒的”这句话又被刷屏了，本来很普通的一句话，但是关键是说的人不一样，这次是从中央发出的声音。所以这可能是被刷屏的一个很重要原因，另外，从上边的声音下来与广大老百姓产生了共鸣，虽然这是人尽皆知的道理，可是能如此正式提出来并不多见，这或许也是房地产未来的方向。

一直就是宣扬的这种观点，当然不是我有多么厉害能跟国家政策保持一致，并没有，而是最简单最纯真的想法。可就是最简单，不是谁都能做到。

在过去，利用炒房富了不知道多少人，但也坑害了多少人买不起房。有人说不是炒房人的错，不管是不是你的错，至少有一点是肯定的，没有炒房就没有这么高的房价。

当然此处所说的炒既是买房者的炒房行为，也包括开发商、中介机构的炒作行为。

“房子是用来住的、不是用来炒的”这句话此时被中央提出来，有人说是首次。其实，安家新媒体小编不认为这个说法来得有多突然，其实很早以前就说过，我们不说远了，就在今年都不止一次通过权威人士和党报透露过。

5月9日，“权威人士”发声谈中国经济成为媒体头条。文中另一方面提到，房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化“去库存”，而不应通过加杠杆“去库存”，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。

更早也有人民日报发声，人民日报也发表文章称，房子须给人住，高房价是不可承受之重。

房子，本身就是安家乐业的必需品，是用来遮风挡雨的庇护所，当然随着社会的发展，房子的意义也越来越多，比如除了能满足遮风挡雨外，更讲究舒适度和品质，但归根结底它也是房子，而不能当成股票一样炒来炒去。

安家新媒体认为，房子有居住功能，同时也有投资功能，但无论如何投资属性也不应该占主导地位。而今年实际上，买房者利用加杠杆，利用宽松的信贷政策买房转化成了炒房行为。房子盖了应该用于居住，而不是投资炒作。但是房屋买卖又是正常的，但是为了买卖而买卖的房地产市场无疑沦为了炒买炒卖。一边是需要住房的大量居民买不起房，另一边则是许多房屋空置，购房者买了房并没有用于居住。而这也是去库存的大敌。

随着政策调整，以及正确引导，去投资化也会让市场回归理性，让房子回归本来面目。“去投资化”既是我们努力的方向，也是我们努力的出发点。如果不从根本上打压“投资化”，房价永远下不来。虽然房地产既有居住功能也有投资属性，但是从根本上讲，房子还是用来住的。这就正好落到了今天讨论的问题上，“房子是用来住的、不是用来炒的”。

那由此，2017年房地产也基本上定调，会综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。房价虽然不可能大跌，但是也会逐渐回归理性，挤出投资投机，没有了投机行为，哪怕房价高，他也是健康的。

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