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地图比价:保定市已无8000以下房源保定的楼市一直以来表现的尤为活跃,以往对于品类的概念并不是很多,大部分都是以住宅为主。但是现如今商业地产的发展势头表现出强劲的势头,商业地产的形式多样,主要包括:写字楼、商铺、公寓、酒店、产业园等。
保定商业地产从近两年开始,逐渐打破了传统的发展观念,其中公寓表现得尤为抢眼。从未来微墅、万和奥城再到糖果公寓和光达e时代,每个公寓项目都受到人们的密切关注并掀起抢购热潮。主要得力于今年推出的“商改民”政策,而且价格与住宅相比更便宜,商住两用,是新阶段投资的主要利器。商业地产有三种运营模式:全部出售、租多售少、只租不售。
保定商业地产的布局分布商业项目占总盘量的17.7%
保定市区内商业项目共有47个,其中莲池区25个,竞秀区22个。保定市区内共有约266个项目,所以商业地产在保定楼市所占比例约为17.7%,将近占了五分之一的比例。
商业地产的分类中写字楼占比最高 近31.46%
据统计,在保定所有的商业项目当中,所占比例最高的是商铺和写字楼,这也是传统中的两大品类。商业占37.10%,写字楼占31.46%。其次是新势力公寓产品,占24.72%。工业占比5.07%。保定的商业地产还处于高速发展的阶段,与其它较大城市还有一定的差距。
商业地产中 公寓认可度提升 去化速度最快
记得保定商业地产中的公寓产品,4月份销售势头最猛的当属光达e时代,仅半月的时间就清掉一栋楼,一个月销售完近500套。据调查发现现在,位于西部体育新城的万和奥城月销量在260套左右,写字楼康泰国际月售500平左右。在住宅普遍飞涨的情况下,公寓依靠价格优势逐渐提升自身的认可度。而在京津冀一体化的推动下,不少企业看中保定的发展前景,在保定落下脚跟,商业项目需求不断增长,所以整个市场去化速度还是相当快的。
责任编辑: xulin
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