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保定市区已无八千以下房源 刚需族几无生存空间
数据显示,均价最高的是植物园商圈和火车站商圈,以往由于东湖商圈高校云集,交通便利,又有得天独厚的自然资源:东湖,使得该区域炙手可热;但是火车站商圈和保广商圈都位于主城区内部,都是配套设施齐全,生活方便的黄金地段,加之该区域住宅数量本来就少,拿到预售证的楼盘自然是奇货可居,单价达到1.5万、1.3万也就不足为奇了。
西部商圈因为有万和奥城、上林熙园两个项目新获预售证,而上林熙园的开盘价就已达到10800元/平,因此西部价格上涨也就不难解释了。反观东湖商圈,各住宅陆续售罄,新盘又不敢销售,出现后继乏力之势,因此基本上没有什么变动。
但是,总而言之,保定市二环内主城区已经几乎没有单价八千元以下的房源了。保定市一个外来人口较多的城市,然而对于那些刚刚入驻保定,急需房子的刚需族来说,几乎快没有生存空间了。
南部房价较低 但已无房可买
从区域角度来看,保定市区的南部发展较为缓慢,并没有如东部和北部一样受到政府政策的大力扶持,而且因为南郊一直是保定市区的货物集散地,生活配套和环境也稍差一些。因此南部房价较其他区域低一些。
但是就算再低,在整个保定房价上涨的大趋势下也不可能总是“独善其身”。9月份,位于六道口附近的浩正渼林湾获得预售证,开盘价就达到了9300元/平米,紧接着万博园的房价就突破了1万1。区域间的发展差距似乎在房价上已经体现不出来了。
其他的项目,如锦绣城二期、华舜学府和枫林花溪,传统上这些楼盘都是低价的刚需盘,但现状是只有尾房或者封盘待售,目前,市面上的刚需住宅已经是“无房可买”的局面。
责任编辑: xulin
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