保定楼市进入传统销售淡季 端午暖场活动丰富

进入6月以来，伴随气温升高，保定楼市开始进入传统销售淡季。观察刚刚结束的端午小长假，保定楼市已渐显颓势，三天假期无一盘推新，看房人群也明显缩水，仅有的几个稍有动作的楼盘也是以暖场活动为主，轻微弥补了稍显冷清的楼市。

看房人群缩水 只看不买现象严重

端午小长假本该是市民密集看房期，也是各大开发商必争的营销节点。然而由于受保定严查的影响，2016年端午假期保定楼市不同于以往。

据小编走访市场发现，大多楼盘通过遮挡售楼处名字，闭门拒客等方式度过端午假期，可见，在保定，敢露出售楼处全貌且接待客户的楼盘已经算是“盘”中豪杰;各主要在售且开放的楼盘均为五证齐全楼盘，如此一来，端午小长假期间，保定楼市供应量减少，进场客户也大幅减少，价格方面未出现明显变化，预计这一情况还将继续。

端午小长假看房人群缩水主要由于市民有了更多消费选择，更多市民倾向于外出旅行等方式度过假期。那么哪些人群选择了看房呢?根据小编走访数个楼盘观察发现，返乡人群占据进场客户的一部分比例，这部分人群多为刚需人群;另外，住宅项目到访客户明显多于商业项目，这表明保定住宅市场短期内仍是保定购房者关注的焦点。

综合而言，看房人群多为“只看不买”，观望情绪持续加重，对于真正出手购房保持谨慎。某楼盘工作人员指出，通常来说，碰上小长假楼市成交量会有所减少，但是假期一过，在假期里确定意向房源的购房者就会陆续出手。但搜狐焦点网认为，保定市场短期内仍将无法改变现状。

无新盘入市 严查影响推盘节奏

近期保定市场推新节奏明显放缓，5月份，保定主城区仅3盘开盘加推，4新盘入市。端午小长假期间无新盘入市，尴尬上演“零推新”。另外，据搜狐焦点网了解，近期保定主城区仅紫御尚都b座项目有望开盘，具体时间未定。

分析认为，保定开发商缩手缩脚的局面何时结束，且看政府“严查”何时收手。

暖场活动丰富 购房者更爱优惠

据不完全统计，端午小长假期间保定开发商共举办6场端午节主题暖场活动，趁市民休闲之际以趣味主题活动吸引人气。(具体内容如下图)

端午小长假活动汇总

观察图表可知，小长假整个楼市活动都是以“端午节”为主题的活动居多，例如端午嘉年华、端午节包粽子等。业内人士指出，为了契合相应的节点，开发商们纷纷策划端午活动，希望抓住节点疯狂蓄客，为即将到来的楼市淡季蓄积实力。

但是伴随着市场进入调整期，通过暖场活动带旺现场的实际效果一般。相比活动，购房者对大额优惠更加心动，然而端午小长假期间，开发商并未出招吸引购房者。6月中下旬是开发商为冲刺上半年业绩的最后一搏，是否有大的惊喜值得期待。