买房须知|近期保定房价降了吗？现阶段能不能买房？

2024年，对于保定的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是保定的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么保定房价跌了吗？目前保定12月新房均价7951元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今保定的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

目前，保定在售楼盘数量有很多共计305，而且也有不断推出新楼盘项目，很多的人气好房和优质楼盘可供选择。最近各区域开盘有竞秀区1个,如万象园，不同需求的购房者都有一定的选择空间。除此之外，也有不少现房交付，比如莲池区1个,如上善颐园等近期交付的楼盘。下面，小编就为大家推荐几个保定目前热门优质楼盘，天籁新城、深圳园燕华城、尚熙城、秀兰·花漫里、清苑御景国际、祁州大院、华银城、高碑店诚园、逸趣城、御河上院、宏屹上院、秀兰山庄生态园、荣庭·双泰城、鑫城、启明教师苑、碧桂园珑熙台、中国铁建樾府国际等是目前各区域品质非常不错的楼盘，有买房的朋友可以参考下面一些信息。

保定楼市的房价走势令人振奋，而天籁新城、深圳园燕华城、尚熙城、秀兰·花漫里、清苑御景国际、祁州大院、华银城、高碑店诚园、逸趣城、御河上院、宏屹上院、秀兰山庄生态园、荣庭·双泰城、鑫城、启明教师苑、碧桂园珑熙台、中国铁建樾府国际等楼盘备受关注。而在2024年的购房计划中，购房者不仅要关注保定最新楼盘的动态和保定新房价格的变动，还要综合考虑自身的需求和预算，选择适合自己的保定住宅新房。通过仔细的规划和选择，相信大家一定能够在保定找到满意的房源，实现居住梦想。

竞秀区-
天籁新城
楼盘价格：12441元/㎡
在售户型：69-138㎡1-3居
最新动态：天籁新城项目容积率2.90
项目简介：一、古城核心，富氧生活圈保定北城区，一个荣耀而深刻的中心，一个高档社区板块，天籁新城于此以优越、尊贵的质感塑造一个宜居时代的传奇，用一种态度诠释对环境的高瞻远瞩，用的眼光抢占城市cld繁华中央生活区，体会高尚居住领地不与俗同的舒适感与尊贵感。天籁新城在中央核心中，将繁华富氧展现于世人面前。二、10万﹐悦世名邸，卓然而立天籁新城项目，力献6栋26层格调建筑以尊贵的姿态卓然而立于10万﹐城市绿色意境之上，60米超大宽景楼间距保证充足采光，37%绿化率，创造宜居的生活意境；社区自建会所，完完全全成为业主的乐园，从居住者需求出发，除了传统的物业公司外，更有社区中心和老年人活动中心等方便业主生活和娱乐所需的软硬件，小区还在会所里自建环境优美、高教学质量的社区幼儿园，以先进的管理模式、一流师资力量，提供最周到、最贴心的优质教育托管服务，优美的环境和近距离的接送，更加高效和方便。三、坡地景观，自然有容天籁新城打破传统景观模式，汲取众多景观设计精髓，先创的规划生态园林，斥资打造最安全、最怡人、最贴近自然的设计——果岭绿地微坡景观，绿色植被自然起伏于微地形肌理之上，与楼宇间，游乐场、社区通道间创造无时无刻的“运动生活走廊”；中心园林与社区建筑和谐搭配，高低起伏，错落有致，无一不体现天籁新城的浪漫与高雅，精致与气质。四、移步异景，四季常青天籁新城以“流动的自然”为设计理念，以绿植园林、雕琢小品等元素，通过连贯的绿色和蜿蜒曲折的微坡地景观将儿童游乐场、健身区、文化广场、天籁运动场四大主题区相连接，更以高大浓密的树木自然围合出自然的美妙，营造雄浑而浓密的”流动大自然“；儿童游乐场，犹如天然的多功能欢乐谷，特设各类儿童游乐器材，天真无邪，童意无限；左侧健身区，散发运动光芒的健身器材挺拔的矗立于地面，或动或乐或远观，都足以让身心健康；中心文化广场，时不时上演着一些充满创意和乐趣的大众文娱活动，繁忙工作中，也能在此换得生活的无限惬意；天籁私享的篮球场，你看，一群少年在和父辈们进行对决，肆意挥洒着青春与汗水，谁说沟通交流只能是语言？一场对决足以证明父子情深。绿树成荫，旖旎坡景，雅致小品，朴素，明净的点缀在整个社区内亦或是整个社区点缀了这朵绿色。人或景在此动静相宜，用闲庭意境的旷度风采，书写主人的从容心境。五、自然生态，拥享自在掩映与社区绿色之外的苍茫植被便是社区北临的110万﹐植物园，惟有绿色能唤醒人的能量，惟有自然能使人找寻事业疆域与从容生活的平衡；黄花沟生态公园，池边茵茵青草曲径通幽；幽静和闲适的拥趸，唯美和静谧的生活格调，更重升华居者优雅之本。六、人车分流，错落布局天籁新城，采用人车分流，做到人行出入口和车行出入口独立，一则保证人行的安全，二则保障社区内部没有噪音尾气的污染，排除凌乱车辆的阻挡；地下大型停车场近1500个车位，超出1：1的配比，充足，保证了业主的需求。七、便利畅通，运筹帷幄天籁新城，距守多条交通要道：恒祥大街、北二环、复兴路、朝阳北大街；坐拥10生活圈，畅享全方位服务：保百、北国先天下、美特好购物咫尺之遥；学校云集，保师附小、前卫路小学等，文化氛围浓厚；儿童医院、急救中心、保定第一中心医院等，为健康保驾护航；各大银行积聚于此，生活理财便捷；社区内部沿街商铺，满足日常生活需求，在繁华与宁静中，在工作与生活间运筹帷幄，舒适自如。八、成产，依托集团背景，打造精品保定市成宝房地产开发公司隶属于保定市光阳集团公司。光阳集团是一家综合性的大型公司，行业涉及房地产、机械制造、新能源等，包括保定市光阳线材制造有限公司、保定市成宝房地产开发有限公司、保定光阳天然气利用有限公司、保定中茂能源有限公司等。光阳集团是业界瞩目的高成长型优秀实力企业，具有良好的口碑。天籁新城，光阳集团灵魂之作，以雄厚的实力和的眼光，每一个细节的展现，经设计师的无数次的考量，只为一份企业的责任，只为使这块北城区悦世名邸卓然而立。

莲池区-
深圳园燕华城
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：93-138㎡2-3居
项目简介：一、整体概况：占地面积171亩，总建筑面积约40万平米，总户数1935户，容积率2.47，绿地率36.2%，绿化率41.73%，车位配比1：1.2，由10栋高层，10栋洋房，2栋小高层构成，有5个出入口，其中3个人车两行口； 二、建筑风格：现代简约的建筑风格，外立面灰白色调为主，横向线条引入圆形倒角，让燕华城更具艺术魅力； 三、设计公司：悉地国际，全国民营设计公司第一名，操刀产品有水立方、上海迪士尼乐园； 四、景观公司：宝佳丰国际，在全国100多个城市，有1000多个精品项目落地，如阿那亚院子，长城脚线饮马川等；

徐水区-
尚熙城
楼盘价格：8400元/㎡
在售户型：96-175㎡2-4居
最新动态：尚熙城主力户型96-175㎡2-4室
项目简介：尚熙城项目由巨力置业、中南置地实力联袂，追求品牌与品质的双重力量，打造五证齐全优质生活社区——尚熙城。项目位于徐水主城区，纵享城市繁华配套资源。

满城区-
秀兰·花漫里
楼盘价格：9000元/㎡
最新动态：秀兰·花漫里位于哪里？交通便利吗？
项目简介：秀兰·花漫里位于乐凯大街与北三环交叉口北行2公里路西，地处北部低碳新城，北部区域的核心发展位置。建筑采用意大利托斯卡纳建筑风格，走进小区仿佛置身于世外桃园，足不出户就可以感受到大自然的原生态，让您在生活和工作的双重压力之下感到身心放松，心情愉悦。 项目总体占地550亩，一期占地83亩，规划有墅质洋房、品质小高和瞰景高层等多种产品；并配套有商业用地、城市公共绿地和规划教育用地。解决日常生活、购物、休闲及高端教育的需求。 项目计划引进秀兰白金管家服务体系，提供全方位24服务。项目配备智能化系统配置——视频监控系统，网络型楼宇对讲系统，电子巡更系统，车牌识别，车位显示系统，智能寄存柜，全区WIFI覆盖，智慧社区智能物业。

清苑区-
清苑御景国际
最新动态：清苑御景国际 朝阳大街南 成熟配套社区
项目简介：御景国际是由保定屹立房地产开发公司开发，位于朝阳大街南端东侧，总占地面积120亩，总建筑面积291818平方米，容积率2.81。 御景国际由14座错落有致的高层住宅楼围合而成，整个项目由一条东西向的商业街分为南北两个区域，LIFESTYLE主题商业街主要服务小区居民，满足您吃、穿、用、玩、及娱乐等多重家居生活需求。 御景国际项目北侧是商业用地，以后建设 的写字楼、公寓楼、大型的商场、购物 等商业配套，未来建设完成后，新品牌、新模式的入住会满足您娱乐、生活、文化为一体的一切需求，保定南区的生活时尚，使您的生活更加丰富。

安国市-
祁州大院
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：97-144㎡3-4居
最新动态：祁州大院物业服务质量佳，物业费1.8元/㎡·月
项目简介：祁州大院楼盘位于保定安国市环城西路与药华大路交叉口西北角，由安国市安居汇房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（祁州大院）楼盘价值评分为9.0分。

涞水-
华银城
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：63-99㎡1-3居
最新动态：华银城交房时间已确定 2018年12月31日
项目简介：华银新城项目位于京西南45°方向，距离北京市区50公里，是涞水产业新城的重要组成部分。东邻拒马河，西临新城中央公园，是以现代服务业、第三产业作为基础产业，以商业+生活作为配套设施，即可形成内部微循环系统，又为涞水产业新城提供商业及生活的人才家园。北京华银城占据涞水产业新城核心地段，京昆、京石、张涿、廊涿四大高速绕城而建，其中紧邻京城际铁路和京石城际铁路均通过新城并设站，届时无缝链接地铁7号线、9号线。北京华银城规划占地面积约2100亩、总建筑面积约260万平米，首期（1#-5#）总占地818亩，总建筑面约120万平米，绿化率30%，平均容积率2.2，建筑层高为20-30层，主力户型以88平两居、98平三居为主（2+1产品赠送一个房间）。社区内实现人车分流，现代简约的建筑风格，超大的楼间距以及超大的社区中央景观花园，让您尊享奢华与自然。配套资源丰富，规划有三甲医院、五星级酒店、佛罗伦萨小镇、小学、幼儿园等，一站式满足城市生活、休闲、购物、娱乐等多种需求。华银城以多样化的设计创造和谐家园，打造“尊重、归属、安全感”的人居环境。

定兴-
高碑店诚园
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：80-111㎡2-3居
项目简介：开发商：河北信康房地产开发有限公司 楼盘地址：高碑店新华大街东侧、永昌路南侧（京港国际东侧）

涞源-
逸趣城
楼盘价格：7700元/㎡
在售户型：54-83㎡1-2居
项目简介：开发 商：涞源中乾房地产开发有限公司，涞源中色十二冶房地产开发有限公司 楼盘地址：涞源县白石山镇荆山口村村北路西

阜平-
御河上院
楼盘价格：5498元/㎡
在售户型：92-191㎡3-4居
最新动态：御河上院项目容积率1.20
项目简介：御河上院坐落于阜平风光旖旎的沙河南岸，与沙河公园仅一路之隔，南邻白河路，北靠沙河南路，东至东大桥，西接新建的阜平地标-阜盛大桥，交通出行便利。周边配套齐全，新建学校 、幼儿园、妇幼保健站等。项目由中国广厦集团斥资开发，总建筑面积10万余平米，由27栋花园电梯洋房与部分商业组成。项目拥有5万平米人文景观，以“主轴院落空间、组团庭院空间、入户庭院空间”规划园林绿地，庭院与景观小品相结合，打造经典园林效果，谋求人文与自然的和谐统一。洋房产品采用新中式风格，将中国传统建筑风格文化与现代建筑特点巧妙结合，户型面积区间90-220平米，满足不同客户购房需求，南北通透、空间感十足，首层赠送花园，部分楼层赠送露台。小区内部定点覆盖WIFI，智能门禁系统，以及三重安防系统即：电子围栏脉冲系统、360度无死角监控、电子巡更，给业主一个安全的生活环境。

望都-
宏屹上院
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：110-114㎡3-3居
最新动态：宏屹上院项目容积率2.50
项目简介：宏屹上院由河北屹岭房地产开发有限公司投资开发建设，总占地面积63.3亩、总建筑面积130660㎡，总规划927户，10栋楼，分2期开发建设。建筑密度≤25%，容积率＜2.5，绿化率≥35%，地下停车位927个。

顺平-
秀兰山庄生态园
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：54-87㎡
最新动态：秀兰山庄生态园在售住宅、豪华住宅、普通住宅，参考均价为6700元/㎡
项目简介：秀兰山庄生态园项目是秀兰集团斥巨资打造区域内的山体养生旅游度假项目。位于保定市顺平县台鱼乡东柏山北，根据城市道路规划，保定七一路和复兴路将西延穿过京昆高速，届时公司将斥资打造秀兰大道和顺康大道，将山庄分行提供了很大便利。项目拥有3A级秀兰文化园景区，配有酒店及特色小木屋，同时规划南山运动休闲登山区，丰富业主生活。 整个项目依山而建，四面由青山环抱，放眼望去狼牙山清晰可见。项目楼栋建设位置高度达150-180米，该区域避开雾霾大气污染层，空气质量好，观景视野开阔，加之后期山体湖面的规划建设，真正打造氧吧新城。小区内配套幼儿园、商业、社区医院、业主食堂等，充分满足业主各种需求，丰富业余生活。后期提供智能化物业管理系统，包括楼宇可视访客对讲系统，室内报警系统，全天电子巡查系统，全天视频安防监控系统，门禁系统，周界入侵报警系统，小区智能一卡通等，为业主生活保驾护航。

安新县-
荣庭·双泰城
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：88-106㎡2-3居
项目简介：荣庭·双泰城位于河北省保定市高碑店市北一环路

雄县-
鑫城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：83-232㎡2-3居
最新动态：鑫城开发商：河北君智房地产开发有限公司
项目简介：项目位于：雄县雄州镇雄州路永平大酒店北 周边环境：1天奕商厦及开发商自建万平商业，十分繁华，配套一应俱全。 2,社区内部幼儿园 及小区东侧双语幼儿园 规划中四小 102 104 总站 环城公交 3省道雄州冀州医院 小区对面规划 北京中医院 迁过来 4 得房率75%，温泉入户24热水 5 都是市政的，按照当地标准收费。水6层以下2.6元，6层以上3.6，电0.52每度，燃气3.08元，暖气是地暖，每家每户都是集中供暖。

唐县-
启明教师苑
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：45-139㎡1-3居
最新动态：启明教师苑在售住宅、普通住宅，参考均价为5800元/㎡
项目简介：项目位于唐县向阳北街路西，山南庄村西侧，该项目建设地点北侧已陆续建成了唐县交警大队、唐县公安消防大队、唐县六一小学、保庄山园、唐县第一中学等行政、办公、教育、娱乐等项目，并已投入使用。项目距红色旅游地-白求恩纪念馆约500米，距保阜公路约1000米，距唐县人民医院约1200米。地理位置优越，交通便利，环境优美，打造高“品质、品味、品格”的现代宜居小区。

易县-
碧桂园珑熙台
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：108-139㎡3-4居
项目简介：碧桂园珑熙台位于易县经二街易县新城小学对面

定州市-
中国铁建樾府国际
楼盘价格：8900元/㎡
在售户型：80-105㎡2-3居
项目简介：项目是70年大产权住宅，共计22栋住宅，包括6栋16-18F小高层、16栋10-11F洋房，共1638户。地下车位共1486个，地上车位共202个。公摊面积小，住宅产品得房率可达83%，面积段约为80-119㎡两居-三居，满足各种家庭所需。其中，两居及小面积三居主要分布在高层楼栋，三种大面积段三居主要分布在洋房楼栋。项目户型包括约80㎡两居、约 95㎡三居、约99㎡三居、约105㎡三居、约113㎡三居、约119㎡三居。首开1#、2#、11#、12#、20#、21#楼，户型分别为80㎡两居、约 95㎡三居、约99㎡三居、约105㎡三居。 樾府国际项目位于河北省涿州市高铁新城区，千亿央企中国铁建涿州首作，采用中国铁建国际系U3系列产品，集萃新中式国潮美学，打造百万方精奢新中式住区。项目位于涿州市腾飞大街和龙马路交界口东北处，距高铁站涿州东站仅600米，一站直达北京西三环。毗邻CBD 中轴腾飞大街、高铁新城第一中心学 校，建筑面积约80-119㎡新中式全龄住区。