通知|保定住房公积金贷款逾期管理办法公布!

公积金贷款比商业贷款更划算，不仅产生利息少，而且，购房的成本也会大大的降低。但是，不管是公积金贷款，还是商业贷款，都需要足额定时还款。那么，逾期贷款是指什么?管理办法又是怎样的?一起来看看吧!

一、逾期贷款

逾期贷款是指借款人在约定的还款期限内没有按照合同约定的还款计划及时、足额偿还贷款本息。

借款人在约定的还款期限内没有按照合同约定的还款计划及时、足额偿还贷款本息的，自约定还款日次日开始计收逾期罚息，罚息利率为贷款利率水平上加收50%。借款人归还贷款本息后，停止计算罚息。

二、逾期贷款分类标准

1、正常类逾期贷款是指借款人一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素。借款人累计违约期数在2期(含)以下，并属于偶然违约情况的贷款。

2、关注类逾期贷款是指借款人累计违约期数达3期，借款人虽能还本付息，但已经存在影响贷款本息及时、全额偿还情况的贷款。

3、次级类逾期贷款是指借款人累计违约期数达4-5期，借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过对外借款、变卖资产等才能归还全部贷款本息的贷款。

4、可疑类逾期贷款是指借款人违约期数连续3期(含)或累计6期(含)及以上的，贷款人、担保人已要求借款人处理抵押物，预计贷款可能发生一定损失，但损失金额尚不能确定的贷款。

5、损失类逾期贷款是指借款人无力偿还贷款本息，对借款人、担保人采取所有可能的措施或一切必要的法律程序后，贷款本息仍然无法收回，或只能收回少部分的贷款。

三、逾期贷款催收

责任部门要按照国家相关政策要求，依法、依规进行催收逾期贷款。

1、对于正常类逾期贷款的，要采取短信(微信)、电话进行催收，必要时上门催收。

2、对于关注类逾期贷款的，在按照“1”进行催收的同时，还需冻结借款人及共同借款人住房公积金账户，扣划公积金账户余额冲抵贷款逾期金额，待正常还款6个月后方可解冻其住房公积金账户。

3、对于次级类逾期贷款的，在按照“1”、“2”进行催收的同时，还需采取发送《逾期催收信函》等方式催收，并向借款人及共同借款人工作单位或纪委监委等有关部门进行通报。借款人仍不按规定时间履行还款义务的，对借款人、保证人进行约谈。

4、对于可疑类逾期贷款的，在按照“1”、“2”、“3”进行催收的同时，还需采取以下方式催收：

(1)对于房地产开发企业提供阶段性担保的，要按照《三方合作协议》中的约定及时扣划贷款保证金偿还贷款本息，并通知房地产开发企业。

(2)对于使用公积金联保的，要扣划担保人账户内的住房公积金用于偿还贷款本息，并通知担保人。

(3)对于使用不动产抵押或有价证券质押的，要按照法定的程序，用法律手段催收。

(4)通过新闻媒体发布借款人逾期情况。

5、对于损失类逾期贷款的，在按照“1”、“2”、“3”、“4”进行催收的同时，要及时将其逾期贷款拖欠和催收等情况报贷款管理部门，贷款管理部门按照政策要求提出拟办意见后，提交中心研究。