保定取消限购政策最新2023!保定公积金贷款政策!

2023年保定没有取消限购政策。保定市住房和城乡建设局发布《关于调整部分区域限购政策的通知》，自2023年6月15日起，暂停向拥有主城区3套及以上住房的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房。限购区域：主城区(东至东三环，南至南二环，西至西三环，北至北三环)和涿州城区(东至范阳路，南至鼓楼大街，西至107国道，北至腾飞大街)。

保定公积金贷款政策2023

借款申请人申请贷款，应同时具备下列条件：

(一)借款申请人姓名、身份证号码应与其公积金缴存信息一致;

(二)借款申请人已按公积金有关规定建立住房公积金账户并在申请贷款前连续、正常缴存公积金6个月(含)以上，且申请贷款时公积金账户处于正常、不欠缴状态。在原缴存单位缴存又调入新单位连续缴存的，缴存时间合并计算;

(三)借款申请人(含共同申请人)具有完全民事行为能力，稳定的经济收入和偿还贷款本息能力，个人信用良好;

(四)已交付符合规定比例的首付款，并提供合法、有效的票据;

(五)具有符合条件的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议;

(六)具有管理中心认可的抵押、质押或保证的担保;

(七)未到法定退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行);

(八)属于灵活就业人员的，须年满18周岁且未达到法定退休年龄(男性未满60周岁、女性未满55周岁)，具有我市行政区域户籍或在我市行政区域内居住;

(九)符合法律、行政法规、规章和贷款政策规定的其他条件。

保定公积金贷款房屋套数认定

①首套房

缴存职工家庭名下无住房且无住房贷款记录的，借款人申请的贷款按首套住房予以认定。

②第一套房

缴存职工家庭名下已有一套住房或有一次住房贷款记录的、缴存职工家庭名下已有一套住房且有一次住房贷款记录并出具二者为同一套住房手续的、缴存职工家庭名下无住房且有两次住房贷款记录并出具两者为同一套住房手续的，缴存职工家庭名下有一套住房且有两次住房贷款记录并出具三者为同一套住房手续的，借款人申请的住房公积金贷款按第二套住房予以认定。

③第三套房及以上

缴存职工家庭名下已有一套住房且有一次住房贷款记录不能出具二者为同一套住房手续的、缴存职工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上住房贷款记录的，借款人申请的住房公积金贷款按第三套及以上住房予以认定。

购买第三套及以上住房的不予贷款。

保定公积金贷款额度

贷款额度由管理中心根据借款申请人(含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。

①最高贷款额度

1、单方缴存公积金的家庭，最低贷款额度30万元，最高贷款额度60万元。

2、夫妻缴存公积金的家庭，最低贷款额度40万元，最高贷款额度90万元。

3、生育二孩缴存职工家庭，单方缴存公积金的，最高贷款额度80万元;夫妻缴存公积金的，最高贷款额度100万元。

4、取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工购买首套住房以及生育三孩及以上的缴存职工申请公积金贷款最高贷款额度130万元且不受缴存余额及缴存时间系数限制。

②可贷额度计算

借款申请人(含共同申请人)的可贷额度按账户余额10倍乘以缴存时间系数核定。

6个月<缴存时间≤12个月，缴存时间系数为2.0;12个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为2.5;24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为2.7;36个月<缴存时间，缴存时间系数为2.8。

夫妻双方缴存公积金的，账户余额合并计算;缴存时间不一致的，以借款人缴存时间系数计算。

③首付比例

购买首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例不低于20%;

购买第二套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例不低于30%。

④还贷能力

借款人每月还款总额不能高于家庭月收入的60%。缴存职工月收入按本人公积金缴存基数计算。

保定公积金贷款年限

贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年(以出生年月为准)，同时不得高于抵(质)押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。

保定公积金贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。目前的规定：

首套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为2.6%;5年期以上的，贷款利率为3.1%。

第二套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为3.025%;5年期以上的，贷款利率为3.575%。