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购房须知：保定2023年商品房公摊面积国家标准!
购房者在买房时，会关注到房价、物业、周边配套等，但是，往往很多朋友都会忽略掉公摊面积。其实，公摊面积的大小，会影响到得房率，购房成本等。那么，保定2023年商品房公摊面积国家标准多少？
商品房公摊面积国家标准
1、7层以下住宅公摊面积比例为7-12%：7层以下住宅公摊面积比例为7-12%左右，当住宅楼层在7层以下时，不计算高层公摊面积，根据住宅类型确定，如果住宅类型为公寓，则公摊面积比例为10-15%左右。
2、7-11层住宅公摊面积比例为10-16%：当住宅楼层在7-11层时，高层公摊面积比例为10-16%左右，冇有电梯房的公摊面积比例计算方法为总房价元__以2.2/m²的係数，有电梯房的公摊面积比例计算方法为(总房价元__以2.2/m²)+(总房价元__以2.2/m²)__16%。
3、12-33层住宅公摊面积比例为14-24%：当住宅楼层在12-33层时，高层公摊面积比例为14-24%左右，冇有电梯房的公摊面积比例计算方法为总房价元__以2.8/m²的係数，有电梯房的公摊面积比例计算方法为(总房价元__以2.8/m²)+(总房价元__以2.8/m²)__14%。
4、别墅类公摊面积比例为1-8%：当住宅类型为别墅时，高层公摊面积比例为1-8%左右，如果房子是带警卫室的情况下，还要再上浮至3-5%左右。
公摊面积的含义
公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积。它包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室等公共空间。公摊面积的大小取决于公共设施和走廊等公共区域的数量，越多则公摊面积越大。
公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等公共空间。公摊面积的高低会对购房产生影响。公摊面积低的房屋购房成本较小，但居住舒适度较低。公摊面积高的房屋购房成本较大，但配套设施较好。购房时需要根据个人需求和经济情况综合考虑。
影响房子公摊面积大小的因素有哪些?
1、房型结构(几梯几户)：一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分配到每一户的公摊面积就减少了。
2、楼盘形态：楼栋的楼层高度越高，则公摊面积越大。一般来说板式的公摊面积大，叠式次之，点式的公摊面积则较低。
3、公共活动区域大小：一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂、宽敞电梯、室内车库，公共设施越多，面积越大，则公摊面积也越大。
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