生活在大城市的人，将面临这一残酷现实！

中国人可能是世界上最重视教育的民族，每一位家长都不希望自己的孩子输在起跑线上，然而昨天(1月7日)，深圳罗湖区教育局的一篇通告，可能会让部分家长黯然神伤……

《申请预告》(简称)中的第三条里明确提出：在罗湖区

临时购房、租房，深圳户籍不保证就近入学，非深户籍不受理申请。

这就意味着，部分申请儿童有可能被录取到非地段公办学校或民办学校就读，而非深户籍连申请的资格都没有。

1、申请预告的详细解读

在解读前，我们先简单了解一下深圳罗湖区的入学录取规则，罗湖区采取“

类别+积分，类别优先，后取积分”的招生方法。

类别的划分是按照申请儿童及父母的户籍和住房性质来划分的，大致如下：

第一类：深圳户籍且为地段户籍，购买了该 教育住房 子，这一类根正苗红，也是学校最优先录取的一类;

第二类：深圳户籍，购买了该的教育住房 的;

第三类：地段户籍，教育住房 是爷爷奶奶的，这时孩子也能申请，但是需要父母的无房证明;

第四类：罗湖户籍，非地段户籍，在租房居住的儿童;

……

后面还有两类关于非深户籍的，不详细介绍，因为罗湖区的紧张，上面四类都还不够分，非深户籍已经没有申请的资格了。关于积分和加分，是根据申请人的户籍、居住、计生、社保等不同情况计算的，有兴趣的读者可以到网上查询。

从以上的录取优先级来看，不难发现，孩子上学的最稳定保障还是购买教育住房!(深圳落户还是比较宽松的，深圳户籍并不难办)

《罗湖区2019年义务教育申请预告》中提到：

我市2019年小一、初一申请预计将于4月份启动。根据辖区小一适龄儿童和小学毕业班人数预测，2019年我区小一、初一申请人数还将大幅增加，公办学校将出现较大缺口。在根据数量，按照类别/积分高低录取的情况下，部分申请儿童有可能被录取到非地段公办学校或民办学校就读，请类别/积分靠后的适龄儿童做好到民办学校或回户籍地接受义务教育的准备。

深圳是全国人口增长最快的城市之一，自建立特区以来，平均每年流入60到70万人，小学生人数也快速增长，有可能已经在2018年超过了百万，是大城市里除重庆(楼盘)之外，第二个超过百万的城市(第一个是广州(楼盘))，所以越来越紧张。目前深圳每年的新生儿数量，已经是全国第一(重庆除外，视作一个省);深圳幼儿园儿童数量也即将成为第一，小学生人数按照这种速度也将是全国第一(均不包含重庆)。所以，紧张是未来10年很难改变的现象。

深圳官方已经修订了深圳中小学建筑标准，对国家标准有所突破(小学不超过4层，初中不超过5层)，未来深圳学校的容积率也将是内地城市里最高的，向地下和高空拓展学校的面积，是深圳的一大趋势。

因此在以上情况下，罗湖区公办学校出现大量缺口，学校将会把申请的儿童按照类别/积分进行排序，排在前面的儿童予以录取，部分申请儿童则可能录取到非地段公办学校或民办学校就读，排在末尾的申请儿童要做好回户籍地接受义务教育的准备。

二、2019年开始，全区所有公办小学、初中实行住房申请锁定。一套住房成功申请公办学校后，小学六年、初中三年内其他家庭不得用该住房再次申请公办学校(相同父母或监护人的多个孩子不受影响)。

锁定，即如果某套住房住户的小孩已经申请过某小学(初中)的，在该小孩上学期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房申请，小学是6年内不得申请，初中是3年内不得申请，但是同一个家庭的多个孩子不受影响，都能申请。

三、

在罗湖区临时购房、租房，深圳户籍不保证就近入学，非深户籍不受理申请。租房居住的必须在本市没有住宅类房产(没有实际居住的除外)并在实际居住满一年以上，即于2018年4月30日前在房屋租赁管理部门登记、备案(截止2019年4月30日连续满1年以上)。

四、

申请的住房必须为申请人实际居住。如果没有实际居住，地段学校将不受理申请。

第三条，深圳户籍，租房居住必须满一年才能申请，但是这一类别等级较低，无法保证就近入学，很可能录取到非地段公办学校或民办学校就读，而非深户籍不受理申请，没有深圳户籍无法入学。

第四条很好理解，无论是租房还购房，都要申请人实际居住，没有是居住就无法申请。

2、租售真的能同权吗?

租售同权，指赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租售同权。简单来说就是，无论你买房还是租房，在公共基础服务上都享有同样的待遇，其中就包括子女的义务教育。

“理想很丰满，现实很骨感”，在各大一线城市房地产市场中，仍是最火的概念。当教育资源时，能够优先享受优质教育的，仍是高净值家庭和高层次人才，除了买得起教育住房外，大概率上讲，他们能创造更多的税收和消费，城市更愿意留住这些人。

因此，租售同权只是解决了表面上租房和购房享有不同权利的问题，却没有解决根本上公共资源的问题，这才是导致罗湖区发布该通知的主要原因。

其实在此之前，罗湖区螺岭外国语实验小学就因问题发生过一场闹剧。18年12月4日，螺岭小学宣布：

把获得的资格，跟购买、租住的住房面积、时间挂钩，小户型获得需要更长的时间。

这意味着，不仅要买教育住房，教育住房 买小了也不行，50平米以下小房子，都会受到限制。不过这一方案不到24就被取消了。

不仅仅是罗湖区，深圳各片区的入学录取规则大同(楼盘)小异，而深圳以外，北京(楼盘)和上海(楼盘)的之争更加激烈。

3、购房请认准

印度电影《起跑线》，讲述了一对中产夫妇，为了不让自己的孩子输在起跑线上，绞尽脑汁，费劲千幸万苦把孩子送入印度最好的幼儿园的故事。故事中，夫妇(拉吉和米塔)为达目的，先后假扮富豪和穷人，在窘态百出，笑料不断的过程中也有很多温情和感动。

我相信，教育资源的在全世界各个国家都在上演，但现实中没有电影里的温情和感动，没有优质教育住房就等于没有优质的教育，这就是赤裸裸的现实。

2018年楼市寒冬，各大房企在资金压力下纷纷降价求量，2019年有意愿购房的人，一定要重点考虑。对于生活在深圳的普通人来说，早日在深圳购房，早日把户口迁移到深圳，才能有保障享受到更丰富的教育等公共资源。