分享一些买房的真是案例，希望对你有用。

买房都有写什么体会?累，选择困难症，还是来回看房身心疲惫，在小编看来一切都是不够有钱这才是根本原因，那不然各地景区来一套。但是现实生活中，我们没有那么多钱就不买房了吗?下面我们及来分享一下大家买房的真是案例。

我是一个90后女生，做房地产的，大概公司在行业每年都能妥妥排进前三。

按道理讲，这样的我，是有买房优势的。

我们一致判断，2018年是买房年。所以决心在今年出手。

1我要在今年出手买房

2017年年底到2018年年初，天津二手房市场成交不是特别大，价格整体回落。

去年天津楼市“331”新政出台，4月份后的二手房市场呈现出急剧下滑趋势，并延续至去年底。

天津市内各区在2017年的成交量比2016年下降了六成多，其中河东区降幅最大。

我自己是做房地产的，当然有一些敏锐的嗅觉。

我判断，许多刚性需求因为看不清楚形式，所以被抑制住了。这个判断从今天来看，也是准确的。但是也给我带来了很大的痛苦。

地产行业是一个讲究使命必达的行业，效率很重要。

基于新房及二手房市场走势，我们一致认为2018年是买房年，所以风风火火开始着手买房。

在今年年前申请了公积金，三月初的时候，公积金就下来了，其他还有什么好说的呢，马上找中介看房子。

我们算了下，大概可以买预算在150万左右的房子。

从三月份开始，我们就很疯狂了，几乎每周周末全天都去看房，前前后后看了大概20多个楼盘。

这个时候，有新房的，也有二手房的，有的是因为价格太高放弃了，有的是因为户型有缺陷放弃了，有的是因为多缴纳契税放弃了(天津2年的二手房要比5年的二手房契税多)。

2房东开始坐地起价

经过几番奔波，我们终于看上一个70多平米，带装修的一室，房主报价145万。

这个时候，我就必须交代一下我的背景，我是一个90后。所以为什么会选择一个这样的楼盘，一个是成家的压力不那么大，另外一个确实这个房型就可以满足我未来三五年的需求。

接着的过程就很顺理成章了。

当时就和中介约定房主见面约谈，当时还是很激动的，这是我人生中的第一套房啊，一定要谨慎再谨慎!

事情进展很顺利，好不容易看上的房子，各方面都满意，价格也在预算期内，就想着约谈之后能定就定下来了。

有时候很多事就是事与愿违。

我们可怕的三方会谈开始了。房主是个比较强势的中年女人，她首先开口提出三个条件，其一，交20万定金，因为这个房子贷款还没清，要先还贷款。其二，要留给她足够的时间办理淸贷款时间。

其实20万定金我们一开始也不愿意，可是谈着谈着就稀里糊涂了，就莫名其妙同意了。

后来想想，还是太想买的心态在作祟。

3二手房很复杂，一手房很难买

买房真的很复杂，尤其是二手房，尤其对我们这些菜鸟，哪怕我是从事房地产行业的。

我的公积金五月份就要到期(一般申请下来之后三个月必须买房)，要不就得取消或者延期。

我当时特别急，一直在催房东去还清房贷。

办理淸贷前后需要差不多一个月时间，公积金贷款审批要一周左右，因为是组合贷款，商业贷款审批银行这边基本上是二周到三周左右。

掐指一算，前前后后加起来差不多需要2个月时间。

中介说尽量想办法来缩短时间，但是万一延期了，公积金审批错过，后来只能全商贷，那么月供就会多，利息高。

我当时纠结来纠结去，就特别纠结。

这是一套两年期的二手房，契税也比较高，七七八八加在一起有七八万，如果是五年的，就好多了，契税至少可以对半砍了。

我一边纠结，一边去看了一些同区域的二手房。这个户型的，价格差不多在130万到140万之间。我就又犹豫了。

这个时候，房东起了神助攻的作用。她突然否认当时价格145万，说自己要卖的是150万，接着就和中介开始一堆扯。

我和中介都同时傻掉了。

怎么办呢?再去看看别的，有的房东短时间腾挪不了房子，有的房东其他条件也很苛刻。

反正房东一坐地起价，我就索然无味了，在交定金的前一刻，选择放弃了。

中介大约是见多了这样的人间悲喜剧，也见怪不怪了。

等到前几天，天津宣布“海河英才”行动计划，放宽对各类型人才的落户条件。

我就知道，我要么放低要求，要么推迟买房计划。毕竟，纠结不是特别好的事情。

所以说看上一个好的楼盘就赶紧下手买，因为没有完全符合您的心意的有特别完美的房子，不然在纠结下去的话就连一个非常一般的房子都没有了，毕竟连港澳台的同胞都可以在大陆买房了哦。所以我在找了一些非常良心的楼盘给你们，不用费劲心力，身心疲惫的挑选，看房。快来看看。

1，直隶新城——教育新城

直隶新城项目位于乐凯北大街与北二环交叉口北行200米路东，地处向阳北大街以西，乐凯北大街以东，南临北二环，北至旭阳路。项目由英利源盛房地产开发集团有限公司开发，占地面积533333平米，建筑面积1200000平米，容积率为2.25，绿化率为45%。直隶新城打造的是城市综合体，集群社会商业配套、商业写字楼、SUPERMALL、都市绿肺休闲中心、社区幼儿园等多业态生活服务区。

2，汇明朝阳中心——繁华城市中心的城市综合体

汇明朝阳中心项目东临朝阳大街，南邻北三环，北接荣乌高速园及城市核心。

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