项目导购播报

发布时间： 2018-05-31 14:51:05

来源：楼盘网

分类：房产百科

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做为普通的老百姓，身上稍微有点债务心里总是惦记，就比如说购房贷款。等买完房，过两年手里有钱了，就想提前还款，以为这样就没有那么多的利息，那么真的是这样吗?小编给您分析一下。

一、当手里的资金能产生更大的价值

现在资金的运作方式很多，比如股票、债券、基金或者自己做生意等，只要它产生的价值高于银行的利息，那么就没有必要提前还款，要把钱花在刀刃上。

相反，没有好的投资渠道只是存在银行的账户里，而且也没有什么规划，那么就尽快申请提前还款吧，银行的存款利息远远少于贷款利息。

二、等额本金还款期已超过1/3

等额本金还款法，就是将贷款总额平分为成本金，然后根据剩下的本金计算还款利息，随着时间的推移，剩下的本金会越来越少，需要还的利息也会逐渐减少。当还款期超过1/3时，其实借款人已经还掉了一半的利息，所以此时提前还贷，其实是偿还更多的是本金，并不能有效节省利息的支出。

三、等额本息还款已到中期

如果你是用等额本息的方式还款，且已经接近中期，那么此时还款也是不合适的。等额本息的还款是每月还款总额固定的，其中还款本金逐渐递增，还款利息逐渐递减。也就是说，前期的利息比重比较大，本金的比重比较少。如果你在中期的时候选择提前还贷，那么你还的更多是本金，因为前期你已经偿还了大部分的利息，所以此时选择提前还贷也是不划算的。

当然，如果你一定要提前还贷，那么下面这3件事你也要提前搞清楚：

1、还款需要提前预约，根据银行规定，提前还款需要提前7-15个工作日向银行提出书面申请，并约定好提前还款日。

2、金额上有限制。一般对于提前还款的金额，银行会规定为万元的整数倍，有些银行还会要求是6个月的还款额以上。

3、各家银行对违约金的规定有差异。一般银行只接受还款超过一年的借款人提前还款，部分银行对还款不足一年的借款人的申请不予受理。受理的银行也需视情况约定收取一定的违约金。所以想要提前还款，一定先要搞清楚违约金的金额。

总结：

关于提前还款小编就为您介绍到这里了，相信通过小编的文章您也应该对于提前还款有了更深刻的认识了。当然，大家目前如果是小编所说的上述三种情况的话，还是建议大家不要提前还款了。

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