上一篇
限购加码楼市调控鼓点渐强- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
零门槛落户,除了房价上涨压力,更大的问题恐还在后面
2018年,人才争夺战迅速进入白热化状态,相对于一线城市的居高临下,二线城市的姿态要低得多,他们都盯着中国这2亿的流动人口,谁拿到更多,谁在未来的城市竞争中将获得巨大优势。
为什么二线城市现在这么着急?还是那句话,二线城市之间竞争更加白热化。拿重庆的GDP增速和天津的GDP增速比一比,你说天津着不着急?
以前总说一线城市的虹吸效应,现在没这个借口。
2天申请落户天津的人数已突破了100万。对于天津来说,这个数字并不意味着成绩斐然。
如果说短期提振经济,目的达到了,这批人肯定会有相当数量是来买房的,是来帮助孩子在天津入学的。对房价的影响,其实也不用遮掩,肯定是重大利好。
但对于天津来说,这就够了吗?把房价拉起来之后呢?后续继续走房地产之路?很显然这不是天津想要的。
天津真正希望的是吸引一批产业人才,带动经济转型升级。但申请落户的这100万人,他们只不过需要天津的户口红利,而不可能真正为天津奋斗。
类似的问题普遍出现在其他二线城市,原本希望吸引产业型人才,但实际却来了一波炒房客。大规模降低落户门槛,必然会出现这个问题。通过给限购政策打补丁也不可能彻底解决问题。
政策跟炒房客玩猫抓老鼠的游戏,肯定是处于被动的局面。
除了来自炒房客的压力之外,二线城市更大的压力其实来自于自身的吸引力。
比如天津,大家都看中了当地的教育资源,但假设这100万人全部落户,教育资源还算优势吗?当然不是,这就是二线城市在吸引人口是面临的普遍性问题。
住房供应跟不上,炒房客拼尽全力也要进来分一杯羹。教育资源跟不上,还有产业配套,你有没有准备足够的就业机会?
这些配套没搞定,即使落户的人不是炒房客,他们恐怕也得斟酌要不要真的扎根下去,如果跟不上,这些人摇身一变,不也是炒房客么?现在户口价值普降,谁能保证来的这些人不会“挥一挥衣袖,不带走一片云彩”呢?
在教育资源上,西安的薄弱点已经暴露出来了,落户人口大量增加,但西安却发布了一则通知:新落户不满3年子女高考回原籍。之所以出台这样一个通知,肯定是因为教育资源不够分。
大量的人口来了,二线城市基本配套还远远跟不上,这是他们最大的问题。
当然,对于真的刚需来说,也有一些机会。
这些城市在降低落户门槛的同时,正通过社保门槛来隔离一部分炒房客。比如成都给政策打补丁,这也在告诉我们,政策还是有空间的,它还是能够持续给炒房客以更多的压力。挤走一部分炒房客,留下的机会自然给刚需客。
过去户口没放开的时候,享受房地产红利的主要是本地人,但现在户口完全放开。如果你落户买房,意味着在二线城市加速城镇化过程中能够享受到第二波红利。
责任编辑: linannan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|满城区热盘润达尚东城、宏昌园东
2房价1万-1.5万的实力楼盘排行,这些楼盘真香!
3拨开神秘面纱!新一代C区五期户型选择性多吗?
4拨开神秘面纱!紫御华府物业公司怎么样?楼盘全
5保定七里佳苑新房物业价格高不高?商业繁华吗
6保定华中彩虹城能热销的原因是什么?
7保定玉兰九赋在售优质户型!五大舒居系统,更
8保定国誉上城周边配套怎么样?社区规划如何?
9保定国誉上城房价是多少?在售的户型如何?
10商业贷款转公积金贷款需要什么条件?
房价1万-1.5万的实力楼盘排行,这些楼盘真香!
2024-04-30 14:00:18
买房指南|满城区热盘润达尚东城、宏昌园东区选哪个?
保定七里佳苑新房物业价格高不高?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!紫御华府物业公司怎么样?楼盘全面测评
拨开神秘面纱!新一代C区五期户型选择性多吗?买前必看
保定金樾万象项目416套房源获得预售证!
直隶新城绿庭特价房来袭买房送电视冰箱赶快看看
云玺首府户型为145㎡-228㎡高品质低密社区
中翔云水湾由中翔集团精心筑就在售93-200㎡
熙城峰景交通-生态-医疗-教育-商圈一站式优质配套
买房指南|满城区热盘润达尚东城、宏昌园东区选哪个?
房价1万-1.5万的实力楼盘排行,这些楼盘真香!
拨开神秘面纱!新一代C区五期户型选择性多吗?买前必看
拨开神秘面纱!紫御华府物业公司怎么样?楼盘全面测评
保定七里佳苑新房物业价格高不高?商业繁华吗?