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国务院重磅通知,楼市限购限价限贷限售应取消?下一篇
中国社科院:建议以空置税替代房产税 住宅限购政策长期化近日,小编跟楼盘网网友沟通发现,很多网友购买期房时都会去施工现场看一看,但是很多网友只是去看房子有没有动工?有没有盖起来?很多的考察细节没有注意,所以小编总结了几条楼盘施工考察的注意事项,方便大家实地考察时,一眼看透楼盘品质。
1、楼盘周边查看
在楼盘附近可以了解、观察到该项目周围的环境和一些基础设施,我们居住房周围的设施和环境如何对我们居住品质有很大的影响。购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们“加工”后的信息,实地考察的目的也是为了确认这些配套的具体情况,是否真的存在,距离的远近等等。
2、观察工地的大门
一般情况下,项目工地都会用蓝色铁板进行遮挡,但也会有可以进出的大门,这些进出的大门有很大的概率会是以后小区的大门。观察这些门的位置,提前了解小区未来进出的便利性。
3、项目工地内部的物料堆放是否整齐
物料堆放的整齐与否,反映着一个施工队的素质。一个注重素质的施工队是不会忽视这个细节,将施工料随处乱丢,如果施工项目地没有物料随处乱丢的现象,相信房子出现质量问题的概率也会降低;如果进去项目发现物料散乱,那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。
4、小区内部结构,楼栋位置
在项目施工的中期,许多楼栋都已经有了一个雏形,各个楼栋的位置也会固定,包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋,观察它的位置,后期有可能还能进去看到房子内部构造。
5、配套设施是否齐全
房子的配套设施对于生活品质有着很大的影响。广告中还有绿化、物业、热水等许多承诺,在签合同时,千万别忘了这些内容。
6、楼盘居住环境
居住的环境是会影响居住者的心情,对居住者的生活水平也会提高。作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境,不仅要求有很高的绿地覆盖率,而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距,容积率和建筑密度,四周污染情况如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。
7、小区园林
现在大家对生活品质的要求越来越高,许多开发商为了吸引住户,会加强对小区的景观建设,好的景观可以达到亲近自然的效果。但许多小区景观显得很呆板,毫无层次可言,让人根本无亲切之感,一眼即可看出人工雕凿的痕迹。同时,景观方面的投入占用了购房者房屋成本的5%左右,这可是一笔不小的开支。
关于购买期房怎样实地考察的相关信息小编就为大家介绍到这里了,小编在这里再次提醒大家,购房者在选购期房的过程中存在着很多风险。那么,为了避免这些风险的发生,购房者在购房前一定要全面的实地考察房产项目,以避免日后带来不必要的麻烦。希望上文能为大家选购期房时带来帮助。
责任编辑: lilei
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