北京大兴14块产业用地将入市

大兴区农村集体经营性建设用地试点改革结出了硕果：记者从昨天召开的2018大兴区产业空间发展推介会获悉，农村集体经营性建设用地改革试点以来，大兴区已拆除腾退土地超过9万亩，储备的14个地块约5000亩产业用地开始陆续入市，助力区域产业提升。

大兴区相关负责人介绍说，作为北京市唯一的农村集体经营性建设用地改革试点区县，以“统筹、集约”为特征的“大兴模式”被国土部评介为全国“特大城市和发达地区”的入市典范，实现了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股与国有地“同等入市、同权同价”。目前大兴区拥有集体建设用地的所有镇实现了全覆盖，参与改革的经济组织达到232个、受益成员22万，占比分别为56%、61%，群众真正成为受益主体。

农村集体经营性建设用地改革试点以来，大兴区已拆除腾退土地超过9万亩，共储备14个地块约5000亩产业用地，并将陆续开始入市。据介绍，入市地块发展产业将以加快构建高精尖经济结构为导向，致力打造符合首都功能定位的产业，通过疏解整治、腾笼换鸟，实现资源更优配置，推动区域品质提升。比如北臧村镇将在入市地块引进科技研发、企业总部等符合首都功能定位的企业;黄村镇将计划打造一个集现代商业、办公、综合服务业为一体的“中国活力港”。

另据介绍，近两年大兴区以“金融参与”为重点，引导20多家金融机构推出专项服务产品，实现全流程参与，集体土地的资产价值和市场属性，得到了充分的体现。目前围绕入市所运转的资金总计超过千亿。经北京市深改领导小组批准，试点入市地块采取“区级负责、区级审批、市级备案”审批新程序，二级建设项目审批进行“流程再造”，手续办理综合时限缩短至40个工作日。 X133

大兴入市地块及产业情况一览

黄村

镇拟入市的集体经营性建设用地包括狼垡地区、芦城地区和孙村地区。其中狼垡集体产业用地拟打造一个集现代商业、办公、综合服务业为一体的“中国活力港”，使之成为北京总部新基地。

北臧

村镇上市地块位于南六环路北侧，周边建有绿色生态景观，是名副其实的“都市氧吧”。上市地块北侧建有大型商务楼群，东侧建有医院、学校、龙湖时代天街等生活配套设施，满足入驻企业生活需求。上市地块中纯产业用地为56.64公顷，计划引进科技研发、企业总部等符合首都功能定位的企业。

西红

门镇西红门镇共推出国有居住用地2处，总建筑面积157.3万平方米，配建13万平方米综合性商业金融服务用房;集体经营性建设用地入市试点项目用地4处，总建筑面积150万平方米;需转型升级工业厂房规模23.5万平方米;兴创国际中心可租售办公写字楼9万平方米、商业1.3万平方米。

瀛海

镇重点发展企业总部、研发中心、科技创新服务、文化创意和会议会展等产业。集体经营性建设用地规划总建设用地面积约86.88公顷;工业区转型升级已经取得批复，释放出大量发展空间。

魏善

庄镇打造“两区一带”，即临空高端服务承载区、国门商务区和南中轴文化带。农村集体经营性建设用地上市土地指标共100公顷，围绕南中轴按北、中、南均衡布局，形成北、中、南三个组团。三组团近期可上市经营性建设用地面积约55.35公顷。