上一篇
二季度经济如何?楼市怎么走?官方回应三大热点下一篇
“环雄安“概念出炉 环新区品质楼盘再添利好近日,有楼盘网小白咨询,房子40年、50年、70年都有什么区别?我们住的房子还有多少年怎么知道?今天小编就跟大家普及一下房产年限的知识。
根据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢?
房屋产权是什么?
一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
40年、50年、70年产权有什么不同呢?
首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;
第二,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的,就近入学;
同时,生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气;
另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭,而且贷款年限最长10年。
房屋70年产权,意味着什么?
房屋产权70年怎么算?
责任编辑: lilei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
华润熙悦九里开发商怎么样?最新价格是多少?
2华润熙悦九里丨体育新城刚需楼盘 宜居好房!
3华润熙悦九里值不值得购买?购买理由有哪些?
45月在保定买房品质房源有哪些?来这里找答案!
5保定2024年即将交付楼盘推荐优质好房先看再
6买房保定卓正御景风荷绿化覆盖有多少?开发商
7探盘小能手!卓正御景风荷物业公司怎么样?一起
8买房保定渼澜湾每月物业费是多少?开发商信誉
9绿城·诚园在售197㎡户型!该户型如何?
10保定中堂文府丨高品质舒适住宅小区!
华润熙悦九里开发商怎么样?最新价格是多少?
2024-05-18 15:31:43
华润熙悦九里值不值得购买?购买理由有哪些?
华润熙悦九里丨体育新城刚需楼盘 宜居好房!
5月在保定买房品质房源有哪些?来这里找答案!
保定2024年即将交付楼盘推荐优质好房先看再买
保定金樾万象项目416套房源获得预售证!
直隶新城绿庭特价房来袭买房送电视冰箱赶快看看
云玺首府户型为145㎡-228㎡高品质低密社区
中翔云水湾由中翔集团精心筑就在售93-200㎡
熙城峰景交通-生态-医疗-教育-商圈一站式优质配套
华润熙悦九里开发商怎么样?最新价格是多少?
华润熙悦九里丨体育新城刚需楼盘 宜居好房!
华润熙悦九里值不值得购买?购买理由有哪些?
5月在保定买房品质房源有哪些?来这里找答案!
保定2024年即将交付楼盘推荐优质好房先看再买