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假日丽城 把家安在莫奈花园里- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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商业综合体or社区商铺 那个更有价值?
在房地产的投资方面,有的人喜欢投资住宅,有的人喜欢投资商铺,有的人喜欢写字楼......,那么当今的房地产行业,我们想置业投资商业领域的,到底是买社区商铺还是买商场的商铺呢?小编总结了几条经验,大家参考一下。
1、看人流
开门做生意,最喜欢的就是车水马龙,人群满满。有人的地方才有消费。那么无论是社区商铺还是商业综合体的商铺,首先要看周边的固定人流。社区商铺要看小区居住人口多少,能辐射的古今人群大概多少,要有一个大概的统计。商业综合体呢,要看周边多少个小区,整体服务几万的人群,一般多个居住区的商业综合体也很不错。
2、看消费水平
消费水平的高低直接决定这个商铺的收益多少。消费水平也可以理解为居住人群收入水平,挣钱多的人永远不在乎钱花了多少,因为挣的钱远远都够花了。
3、交通是否便利,停车是否方便
现在人们出行多半是靠车,就是临时停靠,有个停车的位置也很好,商业综合体一定要有地下底商停车位,最好是免费的;另外就是交通是否便利,是不是主干道或者多条主路交汇。便利的交通加上免费的停车位,肯定会有很多的人群过来消费
4、业态很重要
社区商铺和商业综合体选择的业态很重要,社区商铺主要服务附近几个社区,最好的跟日常生活息息相关的业态。而商业综合体肯定要包含多业态,全面、上档次、知名品牌入住等层,才能吸引人气。
总结:要是自己做些小生意不妨选择社区商铺,自己当老板。要是有钱纯粹的投资可以选择商业综合体,有专门的团队管理,自己只要拿分红就好。
责任编辑: liyanlei
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