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买房子 你不知道的冷知识
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碧桂园带装修LOFT公寓 房子的价值你会算吗
今年的两会大家一直在讨论房地产税，想着房地产要来了，这些房子比较多的房哥、房姐、房叔、房姨们，人心惶惶。但是真正懂得投资价值的人，其实早已明白房子的价值，今天小编就以碧桂园悦公馆的带装修LOFT为例，给大家算一下房子的价值在那里？而且就算是房产税来袭，我们也可以直面各种税收！！！
以46㎡LOFT为例，总房款76万，首付38万，贷款10年38万，月供4011元。
价值分析：
1、目前，保定市区一居室租金约1500元/月，带装修两居室LOFT租金高于一居室，月租金约2000元，年租金收益月2.4万，按照每年3%的自然增长率，则10年后租金收益约3.1万，10年房租总收益约28万元。
2、按房地产价值每年自然增长5%计算，10年后房屋总价值约为118万元。
3、现阶段，我国年通货膨胀率约为6.5%，76万元存款10年后，购买力约等于41万，贬值35万，几乎近一半的钱打水漂了
10年以后，投资房产的资产增值约为106万元，年收益约为9.3万元，年增长率约13%。
责任编辑： liyanlei
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