房价都在跌，大跌风险真的要来了？

发布时间： 2018-02-09 20:32:59

来源：天天快报

分类：国内动态

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我们都知道，2017年全国楼市降温，热点城市房价明显下滑。然而，2018年过去了一个月，房价仍然是继续下降。

以一线城市为例，2017年12月北京新房均价为3.78万元/平方米，同比下降0.9%，二手房房价跌落回5万，同比下降1.2%。相比北京房价最高点2017年3月的房价，下跌了13%。上海1月新房价格相比最高点下降了14%，二手房价格下降了6%。广州1月二手房房价相比房价最高点下降了4%，深圳现房价格相对与房价最高点更是下降了25%。看到这些数据，我说房价下降，应该没有人再反驳我了吧。

这一轮楼市调控开始于2016年10月，调控开始以来，政府一直坚持房子是用来住的，不是用来炒的，坚决打击投机炒房。增加土地供应，发展租赁市场，共有产权房试点，多方面出手，着力让房子回归居住属性，调控效果是明显的。

不过一线城市调控效果明显的同时，也必须看见，二三四线城市的房地产市场还是比较火热，房价还在继续上涨，这些城市的房地产市场还是有炒房的身影，所以，2017年年底住建部表示，2018年要抓好房地产市场分类调控，针对不同需求实行差别化调控，保证刚需，支持改善性需求，遏制投机炒房需求。

至于2018年房价会不会进一步下跌呢?一向看涨房价的任志强说：2018年房价下降的城市会越来越多。并且，今年调控不放松，在坚持去年的调控政策的同时，还加强对房地产金融的监管，种种形式下，楼市继续下行是必然的，一二线城市的房价稳中小幅下降，三四线城市在去库存任务完成后，房价有大跌的风险，未来房价下降是必然事件。至于未来房地产整体的走势，王健林、李嘉诚都在抛售房产，你觉得未来房地产还有多大机会呢?

责任编辑： pingping

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