两点原因告诉你，5年内房价涨不上去

发布时间： 2018-02-01 11:15:03

来源：天天快报

分类：国内动态

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一说起中国的房价，很多人都觉得是高不可攀的。然而，从国家统计局发布的数据来看，房价是真的下降了。多个热点城市的新房价格同比下降，低于去年同期。

其中，尤其是以楼市风向标的北京为主，北京是住建委公布的数据显示，房价降幅也特别明显，2017年12月，北京市的新房均价已经降到3.7万元/平方米，二手房均价为5.9万元/平方米。房价下降的趋势这么明显，居然，还有很多人坚信未来的房价肯定还要大涨，很多炒房客还死守着自己手里多套房子，长期看涨房价，希望等政策调控放松以后再大赚一笔。

那么，房价真的还会继续上涨吗?个人认为至少五年时间内，房价是没有继续上涨的可能了，未来五年时间内，房价下降是大概率事件。

首先，2017年房价明显下降归功于政府对房地产的政策调控，层层调控下，房价明显下降。2018年政策调控保持稳定性和连续性，继续坚持“住房不炒”，未来五年内调控不会放松。楼市调控长效机制逐步建立，租赁市场不断完善发展，从政策方面来看，未来五年内，政府不会让房价继续上涨，在层层调控下，未来房价继续下降是必然的。

其次，中国目前已经不缺住房，调查显示，中国80、90后的住房自有率为70%。有人开玩笑说，现在已经把后面好几代人的房子都盖好了，未来人手一套房，房子还有多余。一旦炒房需求被遏制，房源量远远大鱼需求量，没有需求的支撑，房价也不可能涨得上去。

其实，房子要卖得出去才是资产，要变现才能是钱。如果人人都不缺房子了，房子在手里卖不出去，又不能用来住的话，他就只是一堆钢筋水泥，钢筋水泥值多少钱呢?

再加上房贷利率走高，还得每个月面临高额月供，手里有多套房，还想炒房致富的，醒醒吧。未来房价涨不上去，房子也卖不出去，只能守着钢筋水泥过日子。

责任编辑： pingping

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