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赶紧卖掉手里的空房，这3点原因告诉你
赶紧卖掉手里的空房，这3点原因告诉你
著名经济学家任泽平说：房价为什么上涨?长期看人口，中期看土地，短期看金融。按照这个理论来看的话，未来房价不管是从长期还是中期、短期，未来房价肯定都是保持下降的趋势了。
首先还是看短期吧，2017年年底的中央经济工作会议明确表示，2018年的会继续实行稳健的货币政策，而随着2017年一年的政策调控，首套房贷利率上浮，信贷政策持续收紧，房企融资成本增加。
这样一来，明年很多房企的日子不好过，他们会到处找钱，为了保证自己的资金链，降价销售手里额房源就成了很多房企不得不选择的一个出路了。并且房贷利率上浮，也压制了很多通过杠杆买房的需求，这也有助于平抑房价。
再从中期来看，这些年房价一直上涨，主要还是面粉贵过面包，加上面粉供应不足，房价就一直涨上去了。2017年年底政府大量增加住宅用土地供应，2018年政府开始探索新的土地供应结构，实行多元化，多主体土地供应。再加上政策调控坚持控地价，供应跟上，地价被控制，再加上限房价，房价就不可能再上涨。
最后就是长期，主要还是人口问题，往年房价不断上涨，是因为人口增长快，需求不断增长，供应跟不上需求，房价上涨是必然的。
而现在，虽然国家放开了二胎政策，但是生育率并不高，数据统计显示，2017年我国新增人口比2016年减少了50万左右，也就是说未来我国可能会出现人口负增长的情况。
没有了人口支撑，再加上现在的80、90后住房自有率达到70%，未来的不是供不应求，而是供大于求而且还大很多，没有需求支撑，房价肯定下降。现在还有那么多城市都在加紧盖房子，未来那么多房子给谁住呢?专家也说：趁现在赶紧卖掉手里的空房，到了后来房子卖不出去。
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