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决定买二手房?那请注意这6大事项!下一篇
房价下跌的城市将越来越多 任先生也看空了?现在对于很多人来说,时间就是金钱,什么都在着急,生怕浪费一点时间。很多事情都会体现这一点,即便是拿买房这件事来说,中介不就是我们为了省时间而产生的职业吗?
然而,不是很多事情都适合代劳的,在二手房的具体交易步骤中,这四件事确认时一定要本人到场!不然容易“人财两失”
接下来,小粥给你唠唠这四大关键时刻。
第一、看房
我们买房的时候,都会先寻求中介的帮忙,找到自己合适的房源,然后约定看房时间,在中介陪同下去看房。这种情况下,卖方不一定要到场,但是买房本人一定要到场。买房是为了自住,一定要亲眼看,从户型、采光、日照、房屋质量等方面在权衡,在决定是否交易。这是第一个必须本人到场的时刻。
第二、签约
签约实在双方确定购买意向后再去商量的,签约一般包括购房合同、定金合同、居间合同等各项合同的签订。双方签订的合同就是买方购房的凭据,所以签订时买方一定要到场,并且面对一些有争议的条款提出意见,在协商处理,这就是第二个必须到场的时刻。
第三、面签
如果买方想要采取房贷的方式来购买房子,那么买方还需进行贷款面签,必须提供相关证件和相关人员的签字,这些并不能够让中介代劳。
第四、网签及过户
网签及过户时需要买卖双方责任人到场,中介更多的时引导作用,再具体的环节的时候必须双方责任人亲自到场,税费缴纳、产权变更就在这段时间进行,即使买方本人不到场,也必须有指定的责任人携带有效的代理公证来办理。
而对于像交易中的产权查询、支付房款等等,如果你信得过你为你服务的中介,你完全可以让其代劳,为你搞定这些事宜的。
所以这四个时刻,虽然咋一说大家都觉得理所应当,但是为什么需要本人,你可能就说不出来,小粥就是为大家提供最基础的房产知识,让你少走冤枉路。
责任编辑: pingping
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