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多地楼市“松绑”人才限购每个人心里都有一杆秤,似乎每个人的承受力又不尽相同。有人说房价跌了,有人说房价未跌,除了有些人到现在依然死不承认外,的确由于每个人站在不同的角度以及心理承压力不同,得出的结论也就千差万别!统计局数据显示前11个月销售面积达12.6亿平方米,同比增长5.4%;销售金额为9.58万亿元,同比增长9.9%。不过,增长已现疲态,与2016年相比,无论是销售均价、销售面积还是销售额增速都明显放缓。2018年,楼市可能迎来一轮新的调整和降温。
有人表示,这几年房价的暴涨,吸引了大量的资金涌入楼市,货币超发是可以恶化实体经济的!房价太高、房子太贵,绝不是经济繁荣,而恰恰是资产泡沫的体现,是经济缺乏活力的表现,如果放任这种状态下去,那么相当于不断的在实体经济中加税,最后让企业精尽而亡!2017年共有产权、租购并举、长租房贷款、房地产税等各种政策和举措频频亮相,更多是为了把二手房逼出市场!未来的调控方向已经很明确:要坚持房子是用来住的、不是用来炒!
现在一线的房价目前相对于开发商成本和利润期望来说,价格太低了;而相对于普通大众现在渐渐缩水的收入和财产来说,是太高了!调控初期几乎所有人不相信下跌,结果现在已经开始跌了!2018年的楼市将会怎么走?刚结束经济工作会议上已经给出了答案了:提出加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。
分析人士指出,2018年北京将有批量的共有产权房和租赁住房入市,有望进一步为房地产市场降温。总的来说,2018年房地产总体趋势是“稳”。
责任编辑: fushiyu
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