上一篇
五证不全的房屋可以购买吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
为什么不能买高层住宅的低楼层?
谁买谁后悔
大家在买房时,无论是新房还是二手房,有几个要素都是必须要考虑的,比如楼层、户型、交通等。关于楼层,小编之前也分析过,世上没有完美的楼层,只有合适的楼层,因为无论房子建了多少层,总会有人买,也总都有人住。
虽然世上没有完美的楼层,但是仍有大多数购房者青睐的楼层,这也就意味着部分楼层不那么招人喜欢。平常我们所说的多层、小高层、高层住宅中,哪些楼层最好不要买呢?今天我们就通过排除法,简单梳理一下。
排除法一:千万不要买高层住宅的低楼层
大家可以去一些二手房网站上搜搜看看,在售的高层住宅房源中,最多的是低楼层的,尤其是5层以下的。这说明,这些房源不好卖,鲜有人问津。
并不是这些楼层买不得,而是与高点的楼层相比,低楼层普遍有挡光的现象,通风也比较差,视野也不好。
排除法二:千万不要多层住宅的高楼层
同样的,在售多层二手房房源中,大多数都是高楼层的(5层及5层以上)。同样的道理,这些楼层的房子也是不好卖的。
由于大多数多层住宅都没有电梯,部分多层住宅还有1-3层的底商(网点),所以上下楼不方便,尤其是家中有老人或者小孩的家庭,最好不要购买。
关于老旧小区改造的一个重要方面,就是加装电梯。但是目前来看,加装电梯的困难不少,比如费用谁来出?一楼要不要出钱?后期保养维护的费用怎么解决?是否与规划冲突等。如果多层住宅能够加装电梯,出行的问题势必会得到解决。
排除法三:千万不要买顶层
如果高层住宅的顶层是顶+阁,那么是可以购买的。因为购买顶+阁虽然也多花点钱,但是也额外获得了很多赠送面积,并且一般不会存在渗水、冬凉夏暖的问题。但是如果顶层上没有阁楼,那么买的时候就要考虑清楚了。因为随着时间的推移,顶层出现出题的可能性会越来越高,大多数时候,渗水漏雨的问题难以避免。
排除法四:千万不要买设备层
部分高层住宅或者超高层住宅会有设备层,比如供水设备、中央空调机房等。设备层最大的问题就是噪音大,影响日常生活。
这就是买房时大家尽量避开不受人待见的楼层的技巧,剩余的楼层问题不会太大,大家根据你自身的喜好和需求进行选择,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,最合适不过了。
责任编辑: fushiyu
下一篇
碰到这些类型的房子千万不要买!热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|满城区热盘润达尚东城、宏昌园东
2房价1万-1.5万的实力楼盘排行,这些楼盘真香!
3拨开神秘面纱!新一代C区五期户型选择性多吗?
4拨开神秘面纱!紫御华府物业公司怎么样?楼盘全
5保定七里佳苑新房物业价格高不高?商业繁华吗
6保定华中彩虹城能热销的原因是什么?
7保定玉兰九赋在售优质户型!五大舒居系统,更
8保定国誉上城周边配套怎么样?社区规划如何?
9保定国誉上城房价是多少?在售的户型如何?
10商业贷款转公积金贷款需要什么条件?
房价1万-1.5万的实力楼盘排行,这些楼盘真香!
2024-04-30 14:00:18
买房指南|满城区热盘润达尚东城、宏昌园东区选哪个?
保定七里佳苑新房物业价格高不高?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!紫御华府物业公司怎么样?楼盘全面测评
拨开神秘面纱!新一代C区五期户型选择性多吗?买前必看
保定金樾万象项目416套房源获得预售证!
直隶新城绿庭特价房来袭买房送电视冰箱赶快看看
云玺首府户型为145㎡-228㎡高品质低密社区
中翔云水湾由中翔集团精心筑就在售93-200㎡
熙城峰景交通-生态-医疗-教育-商圈一站式优质配套
买房指南|满城区热盘润达尚东城、宏昌园东区选哪个?
房价1万-1.5万的实力楼盘排行,这些楼盘真香!
拨开神秘面纱!新一代C区五期户型选择性多吗?买前必看
拨开神秘面纱!紫御华府物业公司怎么样?楼盘全面测评
保定七里佳苑新房物业价格高不高?商业繁华吗?