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挑选“南北通透”的房子有啥讲究?
有人说,发达国家楼市出现崩盘,一般都是在城镇化率达到70%以上才会发生,而咱们目前的城镇化率还非常低,所以绝对不会出现崩盘的!
其实这些年来咱们城镇化却一直在追赶西方国家,城市之间,乡镇之间你追我赶,热火朝天,好一派繁华的景象。然而这种大跃进式的城镇化导致城乡差距越拉越大,人们的幸福感日益下降。经济学家金岩石表示,发达国家城市化进程都经历了50年到100年,甚至更长,在农村人口真正转化为城市人口的同时,农村人口死亡、生育率下降等因素都促成了城市化率80%这一数字的达到。
而咱们只用了30多年的时间就走完了别的国家100年的路,其认为,其实中国的城市化进程已经基本完成,目前还留在农村的人口巨大部分也许永远也不会进城,即便进了城,他们也不会再成为人口红利。
马光远表示,今天中国的房地产市场和过去比,无论是基本面,还是市场的绝对值,都已经站在了一个历史的高点。在户均拥有住房超过1.5套,人均拥有住房面积超过40平的情况下,房地产未来需求的空间并不会太大,而房价与收入的关系已经完全倒挂。
责任编辑: liyanlei
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