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交够住房公积金就一定能使用公积金贷款吗？未必！
贷款买房的时候，公积金贷款自然是诸多购房者按揭房贷的首先方式。而且，大部分人也认为自己公积金没少交，要是按照公积金贷款额度的算法乘上N倍，也够自己贷款买房的了。
但是，交够住房公积金就一定可以使用公积金贷款买房吗?未必!为什么的呢?一起来跟小小金融小编看一看下面这些理由 ：
一、非公积金管理中心指定的房子，不能使用公积金贷款。
有些房子是不能上市做抵押的，或者是有一定特殊性质的;是不能申请公积金贷款的。这些房子包括字楼、车库、别墅、办公用地等非居住性用房。
同样的，如果是被法院冻结或者是产权不完整、违建的也不能使用公积金贷款来购买。
二、已经使用过两次公积金贷款的用户，不能再使用公积金贷款。
虽然说公积金贷款并不看商业贷款的记录。但是，公积金管理中心却认公积金贷款的申请记录;所以，如果用户如果已经有过两次使用公积金贷款的记录了，是不可以再使用公积金贷款购房的。
三、公积金用户所购房房龄太老，不能使用公积金贷款。
尽管公积金贷款年限不少;但是，也不是无限期的，如果购房者所购房龄太老的话，导致房龄和贷款年限超过了30年，就不能再申请公积金贷款了。
四、公积金缴存时间不正常也会影响使用公积金贷款。
正常来说，公积金贷款都要看贷款申请人的账户在申请日前6个月的缴存记录;如果这6个月之内有过断缴的情况，就不能使用公积金贷款购房;哪怕是补缴也不行。
五、贷款申请人个人征信有问题的，不能使用公积金贷款。
个人征信是审核所有贷款申请人的重要指标;如果贷款申请人平时有使用个人贷款、车贷、信用卡等借贷业务，并出现过逾期的情况。那么，那怕是交足了能够购买一套房子的公积金也不能使用公积金贷款。
最后，小小金融提醒各位想要使用公积金贷款购房的朋友，既然有想用住房公积金贷款买房的打算，就一定要提前做好贷款准备，别等到购房合同都签 了，却贷不下来住房公积金贷款;那到时候可就亏大了!
责任编辑： yaomei
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