上一篇
房价明降暗升?始作俑者是它!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
6月北京新房和二手房交易量持续下滑 房价松动
“3·17”楼市新政实施以来,北京新房网签量持续下滑。据市场研究院数据统计,6月上半月(6月1日-6月15日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签961套,与5月上半月相比下降28.2%,同比2016年6月上半月下降49.3%。
6月上半月,北京新建商品住宅签约961套,其中,别墅网签174套,与5月同期相比下降15.1%,同比去年同期下降67.7%;自住型商品房网签20套,与5月同期相比增加17套,同比去年同期减少32套;其他商品住宅网签767套,与5月同期相比下降32.1%,同比去年同期下降41.1%。
胡景晖分析认为,“3·17”新政及之后一系列从紧从严的楼市政策推出后,对扭转市场预期、降温楼市、平抑房价起到了立竿见影的作用。从目前的成交情况来看,市场实际合同签订量比新政前下滑明显,交易量已经跌入谷底。
胡景晖分析认为,由于楼市调控对开发企业和项目入市管控力度的增加,导致了供应萎缩;对于购房者来说,首付款比例增加,加大了支付压力,有购买力的需求大幅减少。需求萎缩,加速了交易量的持续下滑。
此外,近些年,地价高企使得新房市场逐步豪宅化,在市场调控趋紧的背景下,豪宅入市困难重重,而中低价位的普通商品住宅供应不足,使得市场上满足工薪阶层置业改善的新房供应短缺。
不过,北京已明确未来五年将新建150万套住房,包含25万套自住型商品住房和20万套中低价位、中小套型商品住房。胡景晖分析,随着这些新房陆续入市,北京的新房供应结构将会更加合理,房价也将呈现结构性回落。
6月上半月,北京不仅新房交易量下滑,二手房市场也持续低迷。该机构数据显示,6月上半月(6月1日-6月15日),全市二手住宅共网签4082套,较5月上半月下降13.6%,环比5月下半月下降33.3%,延续了“3·17新政”以来的持续下滑趋势。
胡景晖分析认为,目前,北京二手房市场交易规模尚未达到2014年的最低点,市场还存在一定的降温空间,但降幅将逐步缩小并在低位企稳,随着交易量的持续低迷,已经松动的房价将出现更明显的回落。
责任编辑: yaomei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在保定买房有哪些房子推荐?这些盘不能
22024年在保定买房有哪些新房推荐?这几个选择
3探盘小能手!香溪名旭悦府周边配套如何?详细楼
4探盘小能手!渼澜湾周边配套如何?真实信息买前
5宜居热盘卓正御景风荷绿化覆盖有多少?商业繁
6买房指南|莲池区新楼盘科华·锦东茗郡、云
75月买房正当时即将交房楼盘推荐现房应该这
8拨开神秘面纱!新江湾城在售户型哪些值得买?真
9宜居热盘七里佳苑地理位置怎么样?商业繁华吗
10保定锦尚小区新房开发商实力如何?商业繁华吗
2024年在保定买房有哪些房子推荐?这些盘不能错过!
2024-05-07 11:04:56
2024年在保定买房有哪些新房推荐?这几个选择就很不错!
宜居热盘卓正御景风荷绿化覆盖有多少?商业繁华吗?
探盘小能手!渼澜湾周边配套如何?真实信息买前必看
探盘小能手!香溪名旭悦府周边配套如何?详细楼盘解读
保定金樾万象项目416套房源获得预售证!
直隶新城绿庭特价房来袭买房送电视冰箱赶快看看
云玺首府户型为145㎡-228㎡高品质低密社区
中翔云水湾由中翔集团精心筑就在售93-200㎡
熙城峰景交通-生态-医疗-教育-商圈一站式优质配套
2024年在保定买房有哪些房子推荐?这些盘不能错过!
2024年在保定买房有哪些新房推荐?这几个选择就很不错!
探盘小能手!香溪名旭悦府周边配套如何?详细楼盘解读
探盘小能手!渼澜湾周边配套如何?真实信息买前必看
宜居热盘卓正御景风荷绿化覆盖有多少?商业繁华吗?