马云:楼市风向突变， 8年后房子如葱便宜？到底什么意思？

马云说，过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。任何事物的发展都有其规律性的周期性，包括城市，包括房地产市场。过去的这些年，房地产市场飞跃发展，但是随着市场的成熟，一个城市的成熟，再靠卖地卖房来拉动经济增长几乎不可能，况且房子永远升也是违背自然规律的，哪怕房子是再特殊的商品，它依然是商品，是商品就有市场的规律，那么所谓的永升论就是违背经济规律和哲学规律的。

在现在的这个阶段，我想很多人都后悔一件事，那就是以前没有多买几套房子。假如时光可以倒流，回到2005年，我就是倾家荡产也要全部买房子啊。不知道有这样的想法的人有多少。因为没有买房的人感觉自己吃了很大的亏，买了房子的人财富大赚，现在很少有人相信房子会越来越便宜的鬼话了吧，不买就是吃亏，不买就是傻，这样的论调在到处洋溢着。

过去的几年，房地产市场飞跃式的发展，但是随着市场的成熟，一个个城市的成熟，再靠卖房卖地来拉动经济的增长已经不是很现实了，你没见到现在政府对于房地产市场的强硬态度吗?这次是玩真格的，虽然这个真格的需要一定的时间，不管是怎么，没有任何事物可以长久的一直处于上升期的，毕竟社会的发展就是一个螺旋上升的过程。

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据调查显示，中国80、90后的住房拥有率最高，达到70%。比中国富裕的国家中，法国、美国、加拿大、英国、澳大利亚、沙特则依次为41%，35%，34%，31%，28%和26%。也就是说，在中国的年轻人中，10个人年轻人中，7个已经有房子，这个房子还不包括隐形的未过户的。跟我们的感受大相径庭。只有两种解释，一是调查不准确，样本过于集中，不分散，所以取样有失本真，还有一种可能就是年轻人中个别，不，是很多人一个人就拥有多套房子，平均下来，没房子的也有了房子。哪种假设可能性更大呢?不言而喻。

马云说的未来的房子如葱，听着还是有点夸张的，毕竟葱才几个钱，要是房子这么便宜了，那还得了。其实马云的意思是说，未来房子会是生活的必需品，有需求，但不是强求，不会像现在这样，买个房子都需要把家里积累的老底全部掏干一样。

马云说的8年以后，房子真的不再值钱，当然，你可千万不要理解错了，不值钱不是真的不值钱，而是不会像现在这样，房子是一个奢饰品，是一个你需要奋斗个十几年来还贷款的东西，即便再不值钱，那也是房子好吧。

到时候房子如葱便宜，还是如葱成必需品?

8年的时间说长也长，说短也断，如果8年能够让我们解决掉住房难的问题，那对于整个社会来说那真是一件值得庆贺的事情。

所以，这8年，如果是急需房子的你等得了吗?小编认为，大家真的不要太在意这个问题。需要就买，不需要就不要着急买。千万别再抱有房子未来会更加买不起的想法，未来房子一定会更突出居住属性，在市场成熟到一定阶段会在存量房市场的基础上发展资本证券化等金融属性。但首先是解决房子的自住问题。年轻人如果不是太着急买房，随着国家对住房租赁市场的鼓励，以及各大机构平台对住房市场的探索创新，住房问题将会越来越互联网化，信息渠道也会更加多元，而不像以前被垄断，那么年轻人不妨把租房当作跳板甚至当成一种生活方式都未尝不可。未来一段时间内，我们不讨论马云的8年后房子如葱，回到现实中，一定会从住房租赁市场上实现巨大的飞跃发展。不信走着瞧。