房屋托管需小心 这些陷阱可能会让你揪心

当你有套房子要出租，又没有时间和精力应付一波又一波的看房人群时，你会怎么办?房屋托管公司的出现让房主们省了不少心，把房子委托给中介，中介来帮您找租客、收房租、打理维修等一应事宜，是不是就省心多啦?错，不注意这些陷阱，出租房子不仅不会省心，还会让您无比揪心。

谨防中介公司收房后拖欠房租以及骗租

这种情况一般发生在与房屋托管公司签订合同之后。房主前期在与托管公司接洽谈判时，托管公司的工作人员会尽量满足业主的所有需求，使业主觉得这个托管公司很好很值得信赖，但是在签完合同以后，有些黑中介会以各种借口拖欠房租。长时间拖欠房租，对业主来说必然造成很大的利益损失，要追讨租金还得大费周章，最终吃亏的还是房主本人。

房屋托管需要一定时间的房屋空置期(即免租期)，一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的免租期，承诺以月付的方式支付给业主租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的承租人是采取半年付、年付的方式支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。

警惕中介签完合同后乱扣费

在签完合同以后，很多业主觉得没什么事了，就坐等收取房租吧。其实正规的房屋托管公司的确是这样的，但是也有个别不正规的小中介会以各种莫名其妙的由头扣费，从而达到少向业主支付房租的目的。比如中介会以房子缺少家具家电、房屋太脏需要保洁、房子装修太差需要重新装修等等理由在原本的房租中扣除一部分费用。其实这个陷阱是可以避开的，房东只要在与中介谈判的过程中，将所有的费用全部谈清楚，将对方的所有口头承诺都写进合同中，就能对中介起到一定的约束。

提防中介私自将房屋打隔断后群租

目前北京市是禁止群租打隔断的，但是还会有个别的房屋托管公司，在不告知业主的情况下就私自将房子打隔断，群租给不同的人群。这样做伤害了房主和租客双方的利益，中介却借此多收了房租，谋取了利益。

如果您真的“遇人不淑”，遭遇到了上述问题，请务必提前了解各方面的利害关系，将这些情况问清楚，然后再做下一步的打算。以上说的这些陷阱，其实就是要给您提个醒，在找房屋托管公司的时候，一定擦亮双眼，选对中介，这样才能避开陷阱，更好地维护自身利益。