任大“炮”又出来了：房价局部会下降，购房时机到了？

任志强是个非常敢说的人，关于房价上涨与否，他预言基本实现，人称房价“预言帝”，

但是很多读者朋友不喜欢他，原因有很多，胡乱放“炮”，有人甚至把房价上涨都部分归咎于他，

毕竟他也是搞房地产的。我们先来看看任志强早些年曾经的那些预言吧。

1“没有买房的人都亏了”

2007年这句话说完，房价一路强硬上涨连续17个月，直至2008年底。

2“中国人太有钱了，房子太便宜了”

2009年此后半年，房价涨幅分别为1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%

3“你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧”

2010年中国楼市，任志强发表“必涨论“，与诸多“看跌派“专家唇枪舌战。

最后强硬打脸，2010年房价暴涨，北京涨幅更是高达42%，广州23%，全国平均涨幅9.9%。

4“房价将在2013年3月迎来新一轮暴涨”“2013年房价依然保持稳中有升的态势。”

5“三中全会会后房产“限”购令或停止”

除“北上广深”苦苦坚持限购令外，全国多地会后取消“限”购令

6北。京四环附近房价将达到10万/平

我想知道：北上广深房价到底多高啊，读者朋友吓唬吓唬我啊

7“开发商仍认为和2013年一样保持高速增长趋势，这非常危险”

8“不要等，有钱该买房就买房““都问了十几年了，还在问，只要有钱，什么时候买都行”

9“2016年的房价还将继续上涨”

这一点笔者是深有体会，2016年底的时候，笔者的二线城市房价较上半年上涨了5000多，

任总竟然总说对?!他说年轻人就是应该买不起房，要是早听了他的话，

说不定早就不用现在为了高房价痛苦了。但其实感情用事的是我们，反而他拿着数据，活用着理论，

给出基本靠谱的结论。近日他一篇《房价再涨十年又会怎样》博客文章，又进入大众的视野中上，

点击量一下蹿过20万，数千的跟帖评论自然又是赞同声、辩论声、反对声、讨“伐”声、

“谩”骂声混杂一片。任志强说中国的房价已经涨了不止10年，但仍在持续的上涨之中，

从人口结构看中国的窗体底端房价，至少再涨10年;从城市化和中国经济的宏观看，

也许会再涨更长的一段时间。只要城市人均拥有的成套住宅总量始终少于城市家庭总户数，

房价就不可能不上涨。

而且事实已经证明，目前房价的上涨并没有阻止人民改善生活质量的步伐。也就是说，

只要社会保障到位，只要收入的增长快于、大于房价的增长，房价的增长并不可怕。

近几个月国家出台的很多有效稳房价的政策，已经有了一些成效，他能确定未来不会降价吗。

任志强说降与升是趋势问题，我说总体会涨，不代表个别的楼盘不会降。

一棵苹果树上结出来的果子不都一样。但是谁能说得准哪棵苹果树结出什么样的果子呢。