高房价正在压垮中国的中产阶级！【李光斗观察】

如果按照5万至50万美元的净资产为核心标准来界定中产阶级，那么中国中产阶级的人数已超过1亿，但中国的高房价却让中国的中产阶级节节败退、溃不成军。由于中国房地产市场的畸形发展，中国的房地产正从居住功能向投资功能转变;低收入群体因对高房价绝望而不买房;中产阶层负债买房。“为房苦,为房累,为房受罪一辈子”成为整个中国社会中进退维谷的夹心阶层。

中产阶级——社会的发动机和稳定器

在“橄榄球”型社会，中产阶级既是社会中的“大多数”，也是社会的中间地带，中产阶级所具有的人文理性特质和相信奋斗带来成功的信念，起到社会缓冲器的作用。

马克思较早的使用中产阶级这个概念，他认为中产阶级基本包括小工业家、小商人、小食利者、富农、医生、律师、牧师、学者和为数不多的管理者。

随着社会发展中产阶级的外延不断扩大，但中产阶级所具有的核心特质并没有太多变化：中产阶级受过良好的教育，从事脑力或者专业技术性工作，具有专业精神，崇尚通过合法手段和专业性劳动获得社会中等及以上水平的收入。

如果按照马斯洛需求理论，中产阶级是在社会生活中生理、安全、尊重、情感需求得到满足，期待通过专业能力完成自我实现的社会群体。同时，广大的中产阶级还具有近似的精神特质：首先，受过良好的教育，具有人文理性精神;其次，高度认同市场经济;最后在理想信念上，相信“知识改变命运，奋斗带来成功。”

中产阶级的这些特质决定了其在社会中的重要作用。中产阶级是社会稳定的基础力量，政治在社会稳定中的作用只是基础性的，社会稳定的核心力量来源于社会中占绝大多数阶层带来的秩序，这个占社会绝大多数的阶层在后工业时代就是中产阶级。中产阶级在整个社会结构中处于最高阶层和最低阶层的中间地带，在社会运行过程中起到了明显的缓冲作用，通过自身理性的特质，避免两个极端之间的“冲突”，对上影响国家政治、对下引导示范，保证社会趋于维稳。另外，中产阶级是分布于各行各业具有专业能力的人才，他们推动国家的产业发展和创新;中产阶级还是一个社会经济运转的核心力量，在成熟的市场中，中产阶级消费占到社会总消费的七成以上。

鉴于中产阶级在整个社会的稳定、协调、引导功能，世界各国在政治政策中特别重视中产阶级的利益。但中国的高房价成为中国中产阶级最不满的领域，高房价成为导致中国中产阶级萎缩的重要原因。

一套房消灭一个中产阶级

有人曾指出，在中国“一套房消灭一个中产阶级”。20年来中国的房价一路“高歌猛进”。购房支出严重挤占了中产阶级的消费能力、打压了中国经济发展的动力。

按照国际通行惯例，居民的住房开支占家庭总收入的20—30%为正常范畴，但中国早已成为世界上住房支出占家庭总消费支出最高的国家。房价收入比是衡量购房压力的重要指标，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以中国房价排名前三的城市深圳、北京、上海为例：在深圳，平均一个居民需要13.5个月的“可支配收入”才能买得起一平米的房子，而北京、上海则需要近10个月工资。

更多楼盘资讯敬请关注楼盘网保定站   热线电话：0316-5920389    0316-5920390