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保定5类房产不能办理不动产登记
不动产登记自去年已经开始全国多个城市开始实施，但是，针对5类房产，是不能办理不动产登记的。
一、 村产房、小产权房买卖是被法律禁止的。小产权房是非法的，不动产登记不可能改变土地性质，因此市民购买的村产房、小产权房，目前依然不能办理不动产登记。
二、 违反法律、行政法规规定的。如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;未按合同约定付清全部土地价款的;按土地价款缴纳比例分割申请登记的;无合法用地批准等土地登记申请要件的;对经营性用地没有按照招拍挂等方式出让的;协议出让地价低于出让底价的;违反规划改变土地用途的;未办理土地使用权登记而设定抵押的;异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的;查封登记解除前申请办理抵押登记等。
三、 存在尚未解决的权属争议的。对有权属争议的土地，应该在法律解决争议之后进行登记。
四、 申请登记的不动产权利超过规定期限的。郭阔超过耕地、草地、林地等土地承包经营的期限;建设用地使用权的七千;海域使用权的期限;地役权的期限;抵押权的期限等。
五、 按照国家的相关要求，地方居民购买的军队享有使用权的土地上开发的房屋不予登记，还有其它一些法律、行政法规规定不予登记的其它情形。
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