保定限价房有哪些？申请条件是什么？

限价房又称限房价，是一种对价格、面积都有一定限制的商品房，它主要解决了中低收入家庭住房困难的问题，是目前限制高房价的一种临时性举措，限价房一般出现在高房价的大中型城市，如今，保定也有了限价房了!那么保定限价房申请条件是什么呢？

1、什么是限价房?

限价房本质上仍然是商品房，是带有住房保障性质的商品房，拥有和其他商品房同等的产权。政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠，因此一般限价房价格较低。

2、限价房与经济适用房的区别

限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。经济适用房建设用地的获取是政府无偿划拨的。

经济适用房

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

限价房

限价房就是国家给的硬性指示，是规定的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房，其价格比经济适用房高，弥补了中等收入家庭由于收入状况超过了经济适用房申购条件，而被拒之门外这一断层。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

3、限价房买卖注意事项主要有以下几点：

(1)限制：5年内不得上市转让

(2)需在交房之日起一年内入住

(3)不得同时享受其他政策性住房

已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。

(4)房源：有两种筹集方式

限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。

(5)价格：按市场价的一定比例测定

限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

4、保定限价房申请条件

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