楼层选择有讲究 什么楼层最好

买房子也是一个技术活，如果不提前做点功课，做个买房小白买房时可要困难啊。所有在买房之前一定学习点房地产知识，这样才不会被销售人员忽悠。今天咱们来看看买房选楼层怎么选?

低楼层谨慎选择

对于年轻人来说，站的高看得远，往往不会中意低的楼层，楼栋的一到三层属于很低的楼层，虽然更加接近地面，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。

另外就是低层采光要差一点，很容易受到周边建筑或者园林树木的遮挡，视野也不太理想，所以很多年轻人不喜欢低层。但是低层也是有一些好处，一楼到三楼就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

楼对楼的高层选择的意义不大

人们都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?

此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的好处，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层价格高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。

顶层尽量不买

如果这栋高层有顶加阁的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。

总结：

买房选楼层肯定要根据多方面考虑，年龄、收入、生活习惯等，每个楼层都有它的好处，只要小区整体品质可以，或高或高居住起来一样的舒服。想你所想，选你最中意的那个就是对的！