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保定拼团购房162群（170）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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楼盘潜规则 沙盘要怎么看?
楼盘潜规则 沙盘要怎么看?小心被漂亮的外表迷惑!
相信买房的朋友都会去售楼处了解楼盘的基本信息，但是设计巧妙精美的小区沙盘，是不是很是吸引我们的眼球?而且很多朋友看完沙盘很满意，随后就轻易下定。但是很多楼盘建成后，实际情况和当初看到的似乎有所差别，那么这个沙盘的潜规则是什么呢?
1、小区绿化设计很漂亮
很多小区的沙盘设计的满满的绿化，真的就像生活在公园里。但是不少楼盘交房后，什么成年树、绿植全部都是小秧苗，完全没有绿化的意思，水系、广场更不知区了那里。
对策：看看开发商之前的开发的小区，或者小区用的绿化设计公司，大致就可以看到小区以后的园林环境了。
2、楼栋缩小，楼间距很大
毕竟这个沙盘是缩小的，虽然有一定的比例，但是很难想想买低层以后是否会影响采光。
对策：自己去计算，一般一层层高在2.9米，总层高与前后楼间距对比，只要比销售所介绍的距离多10多米基本可以接受。
3、隐形基础设施不体现
正常的小区都会有变电站、垃圾房、化粪池等，开发商为了体现小区别致和沙盘美观，一般不会体现，所以买房时要注意一下!
对策：询问销售人员会知道具体的范围，或者直接去楼盘施工现场查看，也会有所收获。
4、周边配套距离很近
小区周边的学校、商场、医院、公园等往往显圈。
对策：现在有各大地图软件，从地图上就能知道周边的情况，或者去项目周边问问当地人，实地看一下便知。
5、最终解释权归开发商所有
沙盘上其实有句非常重要的话，但是大家如果不仔细看的话，很有可能发现不了：“本沙盘只是示意，仅提供参考，具体以规划图准。”这样一来，除非沙盘与实际楼盘在规划上相差太大，比如该标的楼栋没有，或改变规划后而沙盘未重做等，否则很难追究开发商虚假宣传或欺诈销售的法律责任。
对策：小编也没有办法，这一点搁谁谁都会这么来一手，关键还是我们细心点。
总结：我们在看沙盘时一定提前对楼盘做点工作，这样不会北销售人员忽悠，不知道但确实关心的问题当时一定要追结果。尽量选择品牌开发商或者已经在建的楼盘，更多问题小编会随时解答，欢迎留言！
责任编辑： lilei
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