若你以价换量 我定出手助你

最近各大新闻网站上都在说，2018年的房地产市场，小编也一直关注房地产市场，毕竟房地产市场的带动起很大，而且房地产的投资最不需要什么学历、资历什么的，入门相对较低。那么经过小编这几天的研究和观察，总结了几点干货，没有太多官方语言，希望能够入得了大家法眼。

1：小房企告别历史舞台

从去年整体市场来看的话，最年最受伤的要属一线城市，受政策调控的影响，销售业绩整体处于下行趋势，二三线城市在去年收获了一笔，不过从未来的趋势来看，小房企面临的压力是很大的，首先就是资金链，资金链是一个企业的命脉，市场好的话可以一边买房子，一边买地，市场稍稍遇冷，土地开发将被搁浅，如果市场持续冷谈的话就会恶性循环，最后只能被收购或者破产；怎有就是政策方面，大家都知道中国的房地产市场，受政府政策影响较大，从去年的政策调控和今年的两会，大家不难看出，今年的楼市将会延续去年的形势，限购、限售、限贷......，而且今年还将大力发展租售同权，打通租赁市场，让租房者也可以落户；最后就是银行贷款利率上调，审核资质严格.....所以2018年各个房企面临的压力很大，运营不好就会很难维持企业发展。

2：未来的市场将是各位大佬之间的PK

前两天小编了解到，万科介入碧桂园在合肥的商住项目，珠江控股更名“京粮控股”，中天城投出手旗下所有地产业务，融创收购海航旗下两家公司.......，从这些消息可以看出，资源在整合，产业在转型。而且大开发商拥有的各方面的资源的很多的，资金、产品、管理、市场分析等，这些都优于其他小型开发企业。预计未来几年的整体趋势是，市场将更加规范化、合理化、人性化。

3：2018年各地将大规模出现以价换量的楼盘

前面我们也说了今年房企资金压力趋紧，迅速回笼资金才是企业生存的根本。早在去年部分房企已经预测到今后的大体走势，已经在旗下项目变相回笼资金，保价薄利的营销手段。还有一些房企还在眼巴巴的盯着今年两会，希望出现新的转机，实不知危险已经悄然而至。

今年部分地区无论大小房企，都出现了首付分期、全款分期、三年免等购房优惠政策，购房门槛降低，资金阶段性回笼，以补充企业资金链。

4：着眼未来 2018买房好时节

为什么说今年是买房的好时间呢？首先是政府这段时间很好的控制了房价增长，让市场处于相对低迷的时期，房价趋于2016年水平；再有房地产开发企业资金压力大，如若至注重眼前利益，企业可能会走向衰落，而销售在售楼盘的房子则是至关重要的，无论什么优惠政策只要有资金回流，企业就可以正常运行。所以2018年注定你会以超低的价格，超低的首付资金，买到合适的房子，无论你是刚需还是改善，今年注定是一个机会

最后小编想说的是，虽然今年是买房的机会，但是买房一定要买大开发商的或者房子大致已经建起来，以防出现资金断裂，房财两空！

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