43.6亿房山两宅地成交 约2700套共有产权房入市单价2.6万

12月7日，北京土地市场迎来两宗共有产权住房用地，销售价格26000元/平，将提供约2700套共有产权住房。

【乐居 曲智静 孔令薇 发自北京】2017年12月7日，北京土地市场两宗共有产权住房用地挂牌出让，土地成交金额为43.6亿元，其中房山良乡镇地块被金融街以18.2亿收入囊中，金隅20轮25.4亿夺下房山阎村地块!

北京市国土资源局网站数据显示，两宗共有产权住房用地分别为北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块、北京市房山区阎村镇LX14-0602等地块，两宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格26000元/平方米(含全装修费用)。

据不完全统计，截至12月7日，2017年房山共出让用地9宗，除一宗工业用地外，其余8宗均含住宅用地，中海、万科、龙湖、保利、天恒等品牌房企均布局房山。根据克而瑞数据显示，2017年1月-11月，房山区共新增供应新房1281套，成交4268套，成交均价为33427元/平。本次出让的两宗共有产权住房销售价格均为26000元/平(含全装修费用)，远低于周边住宅项目均价，于刚需购房者而言，是一大好消息。

　　 数据来源于克而瑞

　　  金融街后发制人 10轮18.2亿将房山良乡地块收入囊中

根据北京市国土资源局网站信息显示，2017年12月7日，北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块公开挂牌出让，起始价为16.15亿元。参与本宗地竞拍的房企有中海、金融街、中铁建、石榴。中海率先举牌，石榴紧跟其后，两家交替举牌互不相让，第8轮金融街加入，与中海较量一轮后，第10轮举牌18.2亿将房山良乡共有产权住房地块收入囊中!

本次挂牌出让宗地位于房山区良乡镇，四至范围详见《建设项目规划条件》(2016规条供字0028号)附图，该宗地将以“六通一平”形式供地。该地块用地性质包含R2二类居住用地、B1商业用地。土地面积为59994平方米，其中建设用地59994平方米，建筑控制规模为123171平方米，R2住宅107258平方米，按每套90平方米计算，将提供约1100套共有产权住房。

乐居探地小组实地探访发现，该片区内两河一带，尽享万亩森林公园天然氧吧，片区内两个限价房项目金樾和著及旭辉城均限价38994元/平，观山源墅、天恒水岸壹号等项目均在此区域内，佳仕苑小区二手房挂牌价为34555元/平，瑞雪春堂二手房挂牌均价为34659元/平。据了解，房山区批地14宗打造一个宜居的新城，新城将承建一个10万平商业综合体，一个更加宜居的房山正在破茧而出。

　　  金隅一路厮杀 20轮25.4亿夺房山阎村地块

根据北京市国土资源局网站信息显示，2017年12月7日北京市房山区阎村镇LX14-0602等地块公开挂牌出让，起始价为20.26亿元。参与本宗地竞拍的房企有金隅、中铁建、中海、金融街、国瑞+金地、阳光城、石榴、电建，石榴率先举牌21.06亿，随后阳光城、中铁建、金隅、电建、国瑞+金地等房企加入竞价，最终在第20轮，金隅25.4亿夺下房山阎村地块!

本次挂牌出让宗地位于房山区阎村镇、拱辰街道办事处。四至范围详见《建设项目规划条件》(2017规土条供字0026号)附图。该宗地将以“临时三通一平”形式供地。该宗地用地性质包含R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地，土地面积为72996.72平方米，其中建设用地为72996.72平方米，建筑控制规模为155965平方米，R2住宅152463平，按每套90平方米计算，将提供约1600套共有产权住房。

乐居探地小组实地探访后发现，房山阎村汽配城产业聚集，周边含阎村中心小学、良乡五中等教育配套，该片区内新房天恒京西悦府均价约40000元/平，北京城建琨廷均价约32000元/平，二手房绿城百合公 寓挂牌价为36294元/平，天恒乐DO挂牌价为35000元/平，地铁燕房线阎村站就在此片区内，燕房线通车后，这里的交通也将变得十分便利。

据不完全统计，目前，位于延庆的天润和丽嘉苑及位于平谷的北京城建棠樂正在网申阶段，截止日期分别为12月9日12时及12月16日17时。截至今日，北京市待网申共有产权住房项目共35个，今日两宗共有产权住房用地入市将再增约2700套共有产权住房。