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世邦魏理仕：香港商铺租赁最坏的时间已经过去
观点地产网讯：4月13日，世邦魏理仕举行2021年第一季香港商业房地产市场观点新闻发布会。世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺资深董事温运强表示，很多业主认为，商铺租赁最坏的时间已经过去，一些商场业主已经开始帮助商户增加生意，而非只是减租，预计第四季空置率有下跌空间，租金要到年底才会轻微上升。
据该行数据显示，街铺空置率首季升至17.8%，其中尖沙咀区高达21.7%；核心零售区中的部分商铺仍以短期租约租出。虽然空置率略为回升，但租金较低廉、本地确诊数字下跌，以及社交距离措施逐步放宽，街铺租金和商场租金与前一季相比基本不变。
世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，今年第一季录得共98亿港元的大额商业物业成交，是自2019年第三季以来第二高的季度投资总额。甲级写字楼及核心区街铺的造价，在首季分别下跌4%及0.7%，估计市场已接近见底。
世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商铺资深董事温运强表示，随着社交距离措施逐步放松，首季零售市场气氛出现改善迹象，零售商普遍较去年第四季变得更乐观。一些针对本地市场的行业，例如超级市场、休闲时装及教育等，正把握时机以取得更优惠的租赁条件及更优越的位置。
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