白沟凤凰华府楼盘户型图品鉴

　凤凰华府项目是由河北凤凰房地产开发有限公司在白沟开发的第二个项目。其集团设有大同市凤凰房地产开发有限公司，内蒙古安泰房地产开发有限公司。大同有凤凰别墅住宅小区，绿兴住宅小区，凤凰.翰林别院住宅小区，在张家口开发了军营.凤凰城住宅小区，内蒙古呼和浩特开发了凤凰新城住宅小区等，我们有20多年开发的经验和雄厚的实力。我们集团老总为雄县人，带着对家乡的眷恋回归河北，进入白沟，旨在为家乡人民打造不一样的居住产品，凤凰华府项目顺势而生。呈现在您面前的就是《凤凰华府》项目的沙盘，摆放方位和实际方位是一致的。小区的北侧是北一环路，南侧是康庄路，西侧是白沟的主街富北京南六环的京白大街。

　　售楼处所在的位置。对面就是咱们小区，总占地面积53947.44平方米，建筑面积153000平方米，小区一共有12栋住宅、2栋高级办公写字楼和3000平米的社区商业组成。三种产品类型相互补充，又相对独立，无论您是居住还是投资都会是您最佳的选择。小区设计风格为新中式，以绿色、健康、舒适为理念，给人一种生活在世外桃源的感觉，出则繁华，入则宁静。为我们的主业建造一座公园里的房子。小区的绿化率高达36%以上，采用五层坡地式园林景观设计。这五层绿化合理搭配，分布在不同的空间，更显层次感，处处繁花似锦。

　　秉承着以人为本的设计理念，小区容积率仅1.8，是属于特别低密度的园林住宅小区。是全白沟容积率最低，居住舒适度最高的小区。小区有二个主的出入口。一个在小区的西侧富民路上，庄重的大门采用新中式风格，沉稳大气彰显小区的大家风范。从西门右侧直接进入地下停车场，左侧为人行通道。车行出入口还有两个，1个在12#楼东侧，还有一个在9#楼的东侧，车行出入口分散设置，避免小区内车辆拥堵。本小区真正做到人车分流。一、大大增强了小区的安全性，老人可以在小区内悠闲的散步，小孩可以在小区内尽情玩耍，不用有被行驶车辆碰到的顾虑，这样更增加了人们的居住舒适度。二、增加了绿化。三、小区内实现人车分流后，没有机动车的行驶会格外安静，毕竟谁也不想睡觉的时候听到刺耳的嗽叭声。四、减少尾气污染。所以买房子一定要买真正人车分流的小区。虽然开发成本高，但居住更舒适。另一个南侧的大门为人行大门，沉稳大气。我们以南门为中心轴，三横二纵设计，分别是2栋18层的高层和10栋花园洋房，住宅总共752户。

　　小区采用五进式院落设计，第一进就是小区的正大门，精致简洁，无形中彰显了小区的高端和业主身份的尊贵。进门之后就是一个大型的对景墙，有引正气辟邪气的作用。绕过对景墙就是进阶式公共客厅。再向前走就是第四进，小区的中心位置是一个1000平米大型的艺术花园，是小区一道亮丽的风景线。走进花园，一步一景，艺术气息扑面而来。通过植物种类的搭配，强化园林空间的层次感;同时运用动静结合，配上动态的水景，增添了小区园林的活力;静态的雕塑使小区的园林更加有底蕴。第五进就是8号楼前的绿植连廊，类似一个屏风，起到了美化、协调等作用，您也可以在这里读书看报，喝茶聊天，它与小区风格交相辉映，浑然一体。在8号楼后面还有一个会晤客厅，可满足您家庭聚会和社交的需求。您既可以在这里举行私人派对和宴会，又可以在闲暇之时约上几位好友喝茶聊天，感受鸟语花香。整体的空间设置非常合理，为您提供一个兼具私密性和功能性的会晤场所。纵观整条中轴线，贯穿南北，充分的体现了轴线空间艺术，又将五进式院落体现的淋漓尽致。五重奢享风光，于此之中营造归家漫步道、光影慢跑道、转角迷你书吧、全龄智趣乐园、童梦天地、萌宠乐园、园艺感知乐园等贴心配置。处处有景，处处都是自拍的背景，感受如同游弋在大森林中一样。小区环绕着一条宽约1.2米，长约800米的健康夜光橡胶跑道，整条跑道连接小区内的各个景观功能区，您可以边跑步边赏景，形成不同的视觉体验。咱们的跑道还安装了LED指示灯，在夜晚为您指示方向，同时还点缀了社区的夜景，中途设置了里程和卡路里标识，鼓励大家多运动，每天跑跑步可以放松身心，愉悦心情。浪漫的夜色能让压抑的心灵回归平静。为喜欢跑步的健身人士，提供了既安全又方便的场所。

　　小区楼栋外立墙面1—3层为干挂石材，3层以上为真石漆，楼顶为双层防水设计，窗户采用断桥铝材质，玻璃为三层双中空设计，更有效的降低噪音，更加的保温，隔热。

户型鉴赏:

　　户型面积是99-235平，实现明厅，明厨，明卫，全明设计，南北通透，满足日照需求，保证每户阳光充足，自然通风的需求。阳台的设计也充分的考虑到景观需求，为住户提供更好的享受景观与接触自然的机会。在入户门口设置过度空间，使居室空间更为完整舒适，合理组织户内交通流线，动静分离，私密性强，每户的主卧均是朝南向设计，卫生间干湿分离，充分体现健康设计理念。