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白沟凤凰华府楼盘基本详情介绍_楼盘值不值买呢?购房预算很重要,它关系到购房者是否可以顺利买到房,买到房后是否可以顺利入住,入住后是否可以维持现在的生活质量。许多购房者在买房之前都会做好预算,但是做预算时只是考虑到房价与资金,结果就是最后买房时超预算很多,其实这就是没有做好预算导致的。在小编看来,做预算是一件复杂的事情,买房做预算必走以下这六步,少一步买房时都会超出预算!
一、区域房价对比
买房第一要看的就是房价了,大家都希望用一个比较低的价格,买到令人满意的房子。决定房价的关键因素就是地段,不同区域的房子价格自然会有所不同,当中意某套房时,要对比下区域内房价,然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。
二、所能承受的房屋面积大小
面积是关系到总房价的关键因素,单价相同,面积越大,总价越高,这是小学生都明白的道理。同样一笔钱,如果可以买套大房子,相信没人愿意买小房子。所以,在确定房子区域后,就要以这个区域内的房价来计算自己所能承受的房屋面积大小。
三、摸清物业情况
一个好的物业可以让业主省心省力,如果是遇到一个不负责的物业公司,那么业主就有的受了!一般来说,物业费是按年缴纳的,对购房者来说也是一笔不小的支出,所以,购房者在买房前一定要先了解小区内的物业情况,以免物业费白交。
四、还贷压力大小
如果购房者选择的是贷款买房,那么就需要考虑清楚自己每个月可以承受的贷款多少。如果说买房后还不起每个月的贷款,那么就不要买房了。所以,在买房前,不仅要保证自己的现有资金足以付首付,还要做好远期打算,避免还贷压力过大。
五、估算装修费
大家都希望买房后就可以入住,但是很多人买的都是毛坯房,需要装修好才能入住。但是许多购房者在刚买到房后却没钱装修,这就是买房前没做好预算。除了家电、家具等大花销外,还有其他各项费用,这些都需要做好预算。
六、合计所交税费
买房除了要准备好首付以外,还有很多的税费需要准备好,并且很多都是需要在签合同的时候就要缴纳的,就比如说契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等,这些看似很小的费用,合计完你就会发现也是一笔不小的开支。
责任编辑: yaosenyuan
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