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任大佬——我说话很严谨,预测房价10几年,基本上没错过2017年的楼市调控可以说是有史以来最严的一轮楼市调控,在经历了一年最严厉的楼市调控以后,楼市降温明显。尤其是,热点城市新房价格跌落回2016年四季度水平,一线城市量价齐跌。那么,在一线城市楼市已经慢慢回归理性的趋势下,2018年的调控会放松吗?
国家信息中心首席经济师、经济预测部主任祝宝良表示:目前,房价会上涨的预期依然高涨,2018年房地产还会继续严调控。也就是说,只要房价上涨的预期不变,楼市调控就会继续严控。
仔细分析楼市调控以前的房地产市场,由于投机炒房需求旺盛,大量的资金涌入房地产市场,直接推动大部分城市的房价飞速飙升,虚高的房价严重影响经济社会的平衡发展,也严重老百姓的切身利益。虽然说房地产的快速增长,短期内能拉动经济增长,但是从长期来看,虚高的房价对经济的长期发展史相当不利的。
一方面虚高的房价会让收入分配不均,拉大贫富差距,这是政府不愿意看到的。另外就是,房价太高,很多人买不起房,这回严重影响我国的城市话进程。
另一方面,房价虚高,会提高居民负债率,影响居民消费,这是不利于民生的。所以在房价疯涨的时候,政府会对方地产市场进行严控,控制房价涨幅。虽然2017年一年的调控让一线城市的房价回归理性,但是还有很多二三线城市的房地产市场继续火热,房价上涨的势头不减。所以2018年房地产市场调控不会放松。
可以说,只要房价预期还会上涨,楼市调控就不会放松。2018年的楼市调控长效机制出台,各种调控政策更加精细化划分,调控政策更加精准。所以,2018年的房地产市场,调控不会放松,只会更加严格。
责任编辑: fushiyu
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