金九开局北京新房凉凉成交额环比跌6成！

发布时间： 2018-09-11 15:14:01

来源：腾讯房产

分类：其他楼讯

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北京中原数据显示，上周(9月3-9日)北京新房环比量价齐跌。成交19.44亿元，环比前一周大跌61%，成交337套，环比前一周减少316套，成交均价为46843元
/平方米，环比价格下降。

别墅市场也“沦陷”。上周别墅成交2.12亿元，成交额环比大幅下跌75%，成交28套，环比前一周减少40套，成交均价32795元/平，套均价757万元/套，环比减少493万元/套。

限竞房未曾“躲过一劫”。包括瑞悦府限竞房、万和斐丽限竞房、首开保利熙悦林语限竞房、瀛海府限竞房、华润理想国限竞房、中海京西里限竞房等6个限竞房楼盘成交35套，占比10%，环比前一周下跌51%。

从整体区域市场来看，上周除是石景山、平谷、怀柔等3区域成交额环比上涨外，包括朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、密云、延庆等11区域成交额下降。

其中，上周昌平区以4.6亿元的总成交额，成交76套，成为上周新房市场“成交额、成交套数”双料冠军，套均价605万元/套，京投发展公园悦府、金隅上城郡等提供了大量货值。通州、大兴分列第二、第三位。

在具体项目市场表现上，上周仅京投发展公园悦府1个项目成交额过亿元，环比前一周少10楼盘。昌平区的京投发展公园悦府领跑北京新房市场市场，成交额1.48亿元，集中签约25套，套均价592万元/套。
从成交价格情况看，上周除石景山、门头沟2区域环比成交价格保持平稳外，海淀、通州、昌平、平谷、怀柔等5区域价格上涨，朝阳、丰台、大兴、顺义、房山、密云、延庆等7区域价格下跌。

上周北京新房市场连续19周没有楼盘成交均价超过10万元/平方米，海淀区的上林溪以成交均价84227元/平方米，成为上周北京新房市场成交均价的第一。

之前有业内人士对北京9月市场表现作出预判：预计金九不再，后市延续低温。如今，金九开局北京新房市场量价齐跌，别墅市场和限竞房市场成交显得“冷清”，明显今年金九失色将是大概率事件。

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