上一篇
7月北京二手房价同比降3.5% 300万元二手房便宜10万下一篇
自媒体成房地产炒作重灾区 推高房价“功不可没”新华社上海8月15日电(记者郑钧天)15日,国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,7月份新房价格同比上涨的城市有65个,比上月多4个,环比上涨城市数量也有所增加。在坚决遏制房价上涨的要求下,各地正在不断出台针对性调控措施。
一二线城市新房价格环比回落
从环比来看,7月份70个大中城市中房价上涨的比例超9成。数据显示,7月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月增加2个;下跌城市数量则为3个,比上个月少1个。涨幅最高为三亚的3.7%;上海、南京和泉州同以环比降幅0.1%领跌。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;31个二线城市上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市则略有扩大。
上海链家市场分析师赵葆根认为,房价涨幅居前的城市多出台了人才引进政策。例如,房价环比涨幅居前的山东烟台在7月出台了《关于进一步加强“双招双引”工作的意见》,这使其新房价格环比涨幅从6月份的0.9%迅速扩大到7月份的2.9%。近期,呼和浩特、南昌、西安、郑州、温州等地先后出台吸引人才政策,一些省市还加大对高层次人才的补贴力度。从国家统计局数据来看,以上城市的新房价格环比涨幅均超过1%。
“人才引进政策使部分二三线城市短期购房人数增加,楼市供应出现阶段性不足,推升了房价上涨预期。”赵葆根说。
二三线城市房价同比涨幅扩大
从同比涨幅来看,7月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个,比上个月多4个;4个城市新建商品住宅价格低于去年同期,比上个月少5个。其中,海南海口以19%的同比涨幅领涨全国,江苏南京以1.9%的降幅领跌。
数据显示,二三线城市房价同比涨幅扩大。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。
一线城市新建商品和二手住宅销售价格亦双双上涨。其中,新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。北京新房价格结束了连续9个月的下跌,广州连续3个月上涨,深圳和上海则分别延续了11个月和7个月的连跌。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期房价拉升的动力主要源于二三线城市。
坚决遏制房价上涨
7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
住建部日前召开部分城市房地产工作座谈会强调,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
在地方层面,深圳、合肥、南京、贵阳等地相继出台新一轮调控政策。据中原地产统计,7月份,全国共有超过60城发布了70多次各类型房地产调控政策,包括限制企事业单位购房、升级限售措施等。
事实上,随着房地产调控密集加码,部分城市房价已开始出现合理回归迹象。记者近期在厦门调查发现,在调控措施陆续加码的政策环境下,这座在2016年至2017年房价领涨全国的城市,自2018年以来二手房价格已有近20%的回调,新房市场供求关系也逐渐趋于平衡。
专家认为,在加大供应的同时,下一步各地还应重点加强对房地产销售行为和交易秩序的管控,防止少数企业和投资投机需求“钻空子”炒房。同时,加快建立楼市调控长效机制。
责任编辑: lilei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
卓正上东区丨保定市刚需好房 配套好+地段优
2涞源买房攻略|哪些楼盘比较热门?楼盘房价是
33月保定买房答案 近期交房楼盘推荐能不能买
4天业阅云城在售130㎡丨南向四面宽 云起奢居
53月精选好房国今风华 开发商名称是什么?商业
6涞源买房龙昂骊谷绿化怎么样?品质生活好去处
73月精选好房鼎居和锦苑绿化率高不高?购物方
8红动保定丨天业阅云城热销的原因是什么?
9卓正上东区能不能买?项目配套怎么样?
10买房贷款都需要什么手续和流程?
卓正上东区丨保定市刚需好房 配套好+地段优!
2024-03-28 13:30:53
涞源买房攻略|哪些楼盘比较热门?楼盘房价是多少
3月保定买房答案 近期交房楼盘推荐能不能买?
3月精选好房国今风华 开发商名称是什么?商业繁华吗?
3月精选好房鼎居和锦苑绿化率高不高?购物方便吗?
保定金樾万象项目416套房源获得预售证!
直隶新城绿庭特价房来袭买房送电视冰箱赶快看看
云玺首府户型为145㎡-228㎡高品质低密社区
中翔云水湾由中翔集团精心筑就在售93-200㎡
熙城峰景交通-生态-医疗-教育-商圈一站式优质配套
卓正上东区丨保定市刚需好房 配套好+地段优!
涞源买房攻略|哪些楼盘比较热门?楼盘房价是多少
3月保定买房答案 近期交房楼盘推荐能不能买?
天业阅云城在售130㎡丨南向四面宽 云起奢居新高度!
3月精选好房国今风华 开发商名称是什么?商业繁华吗?