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银行首套房利率上行 提前还款需谨慎
从二季度开始，北京(楼盘)地区大部分银行将首套房的利率调整为基准上浮10%;“赚赚科技”指出，进入年中后咨询提前还款的人数有所上升，然而并不是所有的人都适合提前还款，具体还应该因人而异。
银行规定条件多 不满一年需要违约金
“赚赚科技”指出，目前每家银行在提前还款的规定不同，而且不少银行针对提前还款的时间设置了期限，如果购房人提前还款的时间不满一定期限，北京地区各家部分银行都会收取提前还款违约金。此外，银行对于提前还贷限制条件也有所不同，如果是已经购房的人在提前还款前需要查看合同，通常不满一年就需要向银行缴纳违约金。
新入市购房人考虑提前还款 享受85折利率的不适宜还贷
“赚赚科技”指出，在首套房利率调整为基准上浮10%而且保持持续上行后，如果是新入市的购房人，买房后的还款压力和享受85折的人相比骤然增加，所以在买房后可以考虑一定时间内提前还款。但是如果是去年享受了八五折甚至八折的在途借款人，那么此时提前还款就并不合适，因此八五折和八折的利率已经为购房人节省了一大笔利息，再进行提前还款的意义并不是很大。
想换房名下有尾款 换房人群适宜提前还款
“赚赚科技”指出，在目前咨询提前还款的人群里，除了刚入市的买房新手们，也有一部分是改善置业的换房人群，换房的人群中大多数名下都有未结清的贷款，这种情况下就需要通过提前还款来结清尾款，以此来尽快将房产卖出从而购买新房，所以如果是名下有尚未结清贷款的购房人，可以考虑申请提前还款，才不会影响自己后续的成交。
“赚赚”认为，对于提前还款不同的人有不同的要求，所以购房人还是应该根据自身的条件和需求酌情选择。
责任编辑： lilei
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