上一篇
最新规划来了!河北这4地被委以重任!下一篇
莲池区西高庄村加装电梯解决老人“上楼难”6月5日,上海易居房地产研究院发布的《40城土地市场报告》显示,5月份一线城市土地市场量价齐跌,4个一线城市土地成交建筑面积为36.2万平方米,环比下降79.2%,同比下降79.4%;成交均价为每平方米11593.3元,环比下降7.5%,同比下降20.1%。
同日,中原地产研究中心发布的数据则显示,5月份50个热点城市土地出让金总额高达3130亿元,同比上涨111.5%。其中,土地出让金收入超百亿元的城市有杭州、重庆、嘉兴、南京、湖州、宁波、合肥7个城市。
分析人士称,对比这两组数据,可以看到今年土地市场已经出现明显分化,一二线城市明显冰火两重天。其中,一线城市在2015年一路上涨后,土地市场相对冷清,5月份土地收入超百亿元的均为二三线城市。
在一线城市中,北京5月份土地市场出现零成交。从今年前五个月来看,土地供应仅有16宗,宅地供应8宗,与去年同期的土地供应44宗、住宅用地供应21宗相比,供应量与成交量明显减少。
出现这一现象的原因与北京这几个月土地供应相对不多有关。同时,限价房、共有产权房等多种性质用地供应增加,对开发商来说,更为受限且不确定因素增加,导致观望情绪加大。数据显示,北京已有6宗土地交易流拍。
中原地产首席分析师张大伟表示,在楼市调控之下,热点城市土地溢价率不高,约为10%左右,明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率。但成交金额依然刷新了历史纪录。
数据显示,1月份至5月份,50个热点城市合计土地出让金高达1.5万亿元,比2017年同期的9503亿元上涨幅度高达57.6%。最高的杭州卖地1391亿元,同比上涨246%,苏州上涨77%。从金额看,包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南等6个城市的出让金收入全部超过500亿元。
从这些数据来看,热点二线城市土地交易较为活跃。观察人士称,在政策调控趋紧的情况下,一个重要的推动因素是不少二线城市推出人才吸引计划,降低了人才引入的门槛,对当地房地产市场有直接推动,也间接带动了土地市场。
另外,三四线城市土地市场也明显活跃。今年,不少房地产企业进入三四线城市拿地,推高了这些城市的土地出让金。
张大伟梳理发现,包括佛山、南通、常州、嘉兴、湖州、台州、徐州等20个三四线城市,卖地金额在2018年都出现了非常明显的上涨现象,超过了100亿元。
分析人士认为,下半年土地市场变数仍大。一线城市可能加大土地供应节奏。同时,因三四线城市地价上涨较快,未来有进一步压缩空间。
责任编辑: lilei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
公寓房产权40年到期后怎么办?
2房价8000-1万的优惠楼盘推荐,不得不看!
34月买房正当时最新交付楼盘选哪家?好房别错
4国誉上城周边配套有哪些?在售户型如何?
5拨开神秘面纱!锦尚小区周边有没有商场?好不好
6国今风华 怎么样?物业公司怎么样?物业费几块
7拨开神秘面纱!国今风华 绿化怎么样?真实评测
8保定锦珑府在售的豪宅产品怎么样?
9买房准备丨买房选楼层要注意哪些问题?
10保定买房丨3月房价数据分析!
4月买房正当时最新交付楼盘选哪家?好房别错过
2024-04-25 11:29:51
房价8000-1万的优惠楼盘推荐,不得不看!
拨开神秘面纱!国今风华 绿化怎么样?真实评测来了
国今风华 怎么样?物业公司怎么样?物业费几块钱一平方?
拨开神秘面纱!锦尚小区周边有没有商场?好不好一看便知
保定金樾万象项目416套房源获得预售证!
直隶新城绿庭特价房来袭买房送电视冰箱赶快看看
云玺首府户型为145㎡-228㎡高品质低密社区
中翔云水湾由中翔集团精心筑就在售93-200㎡
熙城峰景交通-生态-医疗-教育-商圈一站式优质配套
公寓房产权40年到期后怎么办?
房价8000-1万的优惠楼盘推荐,不得不看!
4月买房正当时最新交付楼盘选哪家?好房别错过
国誉上城周边配套有哪些?在售户型如何?
拨开神秘面纱!锦尚小区周边有没有商场?好不好一看便知