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扎心 房价降了?购房成本提高
春节假期刚过，似乎已经闻到了2018年楼市不平凡的状态，这个新年伊始，楼市消息不断，楼市精准调控、2018年助推租赁产权房、二叁线城市返乡置业热潮 楼市反弹、房贷利率上行或成2018年常态.......新年的政策消息往往预示着上半年的大体发展动态，好像2018年楼市调控依然从严，各地区分类精准调控；购房成本增加；房价稳健发展（稳定缓慢上涨）....
首先说一下人们关心的问题，购房成本的增加，大家都知道，现在买房都会选择贷款买房，而房贷利率的高低直接决定着我们购房者购房成本。2018年开年以来，各大城市房贷收紧，首套房利率上浮。其中北京各家银行首套房贷利率执行基准上浮5%—10%；广州首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%；合肥首套房利率上浮超过15%，针对部分楼盘上浮20%.......
现在我们来算一笔帐
首套房贷利率上浮20%，对购房者增加的购房成本究竟有多少？比如贷款100万元，年限25年；按照基准利率等额本息计算，月供约5788元/月，累计支付利息总额736225元；按照利率上浮1.2倍计算，同样的贷款方式，月供约6370元/月，累计支付利息总额910958元；这样一算利息上浮20%，购房支出利息增加17万元，无形中一辆大众汽车就没了！
房价降了？春节期间相信大家都会讨论那那的房价降了，那那的房价回归2年前，某个地区房价暴跌......，其实我们自己想一想，自己想买的房子降价了吗？房子降了你买了吗？买房子是不是更容易了？现实是新房基本维持塬有价格，新开楼盘一般略低于市场价入市，二手房新小区降得少，老小区看不上.....
总的来说：2018年房价不涨不跌，平稳发展；贷款利率不断上浮，购房成本大大增加；受伤害最多的是刚需和改善型住房！
最后小编温馨提醒大家，2018年年初有看好的房子就赶紧买，房价平稳有优惠，房贷易批成本低！
目前保定地区很多楼盘开年钜惠，启动排卡，还有总经理亲授特价房，大家抓紧时间看一下吧！
责任编辑： liyanlei
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