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房地产税对房价影响有多大?
房地产税对房价影响有多大?
2017年末2018年初，各地政府先后出台了限购、长期租赁住房、共有产权住房、增加土地供应、落实营改增、房贷利息抵税、整治“首付贷”、“落地”房产税等政策。下面小编和大家聊聊房产税的出台对楼市房价带来了哪些影响。房价是否会因此下降?房地产税对房价的影响又有多大?
2017年12月20日，财政部指出，房地产税要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房产税的立法和实施。政策表明，对工商业房地产和个人住房将按照评估值征收房地产税。
有了房地产税，买第二套房子的成本会大大增加，在抑制投机者方面，能发挥重要作用。房地产税一旦实施，对于投机者而言，一边是疯狂抢购得到抑制，一边是加紧低价出逃，买房的人在减少而卖房的人在增多，这无疑相当于增加了供应减少了需求。
供求平衡被破坏房地产市场库存量将变大，理论上房价会有一定的下降，但从实际出发，国家正在高速发展而保障房的供求矛盾未实质解决，所以长期来说房价是看涨的。加之，国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价上涨，但需和谐温和的涨。
房产税是否对房价产生影响，还要看征收的比例。在国家的不断调控下，房地产市场已经缺乏产生大规模投机行为的土壤。从长远来看，虽然房产税将使投机者在房地产收获上的期望值有所下降，但受大环境影响，房地产价格还将缓步增长。
房产税的征收并不会影响到刚需群体的选择。并且政策的贯彻以及实施具有一定的时效性，短时间内房价出现明显降低的可能性不太大。如果大家是刚需，还是要买的，但是如果是想要用于投资，还是建议您谨慎而行!
责任编辑： fushiyu
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