上一篇
裂变与聚变加速城市结构快速重构- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
央媒未来五年调控持续房价持续波动
央媒未来五年调控持续 房价持续波动
面对着楼市的动荡,政府为楼市打了一根强心针。在政府提出未来五年内会加强楼市调控的消息后,受其影响的各大部门第一时间采取了什么样的反应呢?
这消息一出来,投资房产的囤房者真的是慌了。虽然说一、二线城市的房价会随着时间的推移慢慢上涨,但是长达五年的调控,也意味着政府想要平稳房地产市场的决心。
2017年楼市调整的严厉程度大家看在眼里,记在心里,虽然人们内心很愿意相信这次房产市场真的变样了,但过去十年房价翻了近10倍,工资却只上升3-4倍的事实,让不少人打消了这个念头,谁也不想把自己辛辛苦苦攒的买房钱越等越少。况且在此之前国家的调控政策也是经常出现,通常都只维持一两年,房价不降反涨。
但是从没有如此明确的声明,未来五年继续楼市调控。这也让不少的专家开始纷纷猜测,毕竟最新的人口出生数量不断减少,三四线房价上涨,购房需求下降,也意味着房地产泡沫越来越膨胀,如果没有一个及时调控的过程,无论是开发商还是囤房者,都要遭殃。
在“堵”方面,和以往相比,本轮调控的方式方法更丰富,除了传统的限购、限贷、限价、限商外以及上浮贷款利率外,还提出了限售,也即购房后多少年内不得上市交易。
前前后后共有50多个城市加入限售大军,一般都是3年、5年,珠海和保定部分项目规定,成交后10年内不得上市交易。
此外,本轮调控方式与以往最大的不同,就是还采用了“疏”的政策。刚开始通过行政手段强行摁住房价,待得平稳后,开始行“疏”的调控方式。
堵只能强压消费者的购房意愿,疏才能有效满足市场需求,释放需求,进一步稳定房价。
除了增加土地供应量外,中央还提出“租售并举”长效机制,将广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市列为租赁试点。
并鼓励、要求他们积极盘活存量房屋用于租赁。鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等,按规定改建为租赁住房。超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。
无论是增加土地供应,还是“租售并举”,都是通过“疏”的方式,满足市场需求,缓解供求矛盾,以达到控制房价的目的。
要知道,中国楼市有其“东边日出西边雨”的差异,以往“一刀切”式的将局部房地产政策同中国宏观调控政策保持一致,势必会造成政策“水土不服”。而随着楼市调控常态化,一些地方势必会结合本地情况对楼市调控进行细化与优化,“分城施策”才是楼市调控的最终策略。
相关分析认为,“如今中央的意图是因域施策,分类调控,将权力下放,以中央统一部署为前提,各地采取相应措施。”
责任编辑: fushiyu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房准备丨买房选楼层要注意哪些问题?
2保定买房丨3月房价数据分析!
3保定楼市丨契税是按备案价还是成交价进行?
4买公寓有什么好处?为什么不建议买公寓?
5保定当前的房价降了吗?目前买房适宜吗?
64月买房正当时即将交付楼盘买哪里?准现房楼
7保定西湖铂悦山怎么样?新中式大盘!
8拨开神秘面纱!七里佳苑周边配套如何?好不好一
9昆泰国际怎么样?每月物业费是多少?购物方便吗
10万象园怎么样?容积率是多少?购物方便吗?
4月买房正当时即将交付楼盘买哪里?准现房楼盘更有保障
2024-04-24 10:56:48
保定当前的房价降了吗?目前买房适宜吗?
保定西湖铂悦山怎么样?新中式大盘!
保定荣联天下城丨5恒科技住宅 开启健康居住新时代!
万象园怎么样?容积率是多少?购物方便吗?
保定金樾万象项目416套房源获得预售证!
直隶新城绿庭特价房来袭买房送电视冰箱赶快看看
云玺首府户型为145㎡-228㎡高品质低密社区
中翔云水湾由中翔集团精心筑就在售93-200㎡
熙城峰景交通-生态-医疗-教育-商圈一站式优质配套
保定当前的房价降了吗?目前买房适宜吗?
4月买房正当时即将交付楼盘买哪里?准现房楼盘更有保障
保定西湖铂悦山怎么样?新中式大盘!
拨开神秘面纱!七里佳苑周边配套如何?好不好一看便知
昆泰国际怎么样?每月物业费是多少?购物方便吗?